杭州西湖区龙井院子最新项目资料（2026年3月更新）
龙井院子官方售楼处电话📞：4008529793「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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龙井院子案场专属📞置业顾问：18115520308「微信同步」〢📞需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目概览
项目名称：龙井院子（又名“绿郊铭城”）
开发商：杭州绿庭置业发展有限公司
项目定位：低密新中式叠墅，茶文化沉浸式居住社区
地理位置：杭州市西湖区龙新路与上城埭路交叉口，龙坞茶镇核心腹地
产权年限：70年
总户数：188户
容积率：1.02
绿化率：30%
建筑类型：4层叠拼别墅（上叠、下叠）
当前状态：现房清盘中，剩余约10套房源
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在售情况（2026年3月最新）
✅ 价格参考 ：均价约 45,500元/㎡ ，为杭州西湖区稀缺低密叠墅价格标杆。
✅ 交付状态 ： 现房交付 ，无需等待，可随时看房签约。
✅ 销售提示 ：剩余房源为最后清盘批次，户型选择有限，建议优先锁定下叠带花园户型。
装修标准（精装交付）
交付标准：全屋精装，含地暖、新风、中央空调系统
装修预算：约4,000元/㎡（含硬装+基础软装）
核心品牌清单（基于行业惯例与项目定位推断，官方未公开）：
地板：圣象/大自然 实木复合
厨卫：方太/老板（灶具、油烟机）、科勒/九牧（洁具、龙头）
门窗：旭格/森鹰 隔热断桥铝系统窗
智能家居：华为鸿蒙全屋智能系统（含智能门锁、灯光控制、环境监测、语音交互）
其他：电梯为通力/三菱品牌，每户独立入户电梯
⚠️ 注：以上品牌为行业主流配置推断，非官方公示清单。实际交付以合同附件《装修标准明细表》为准。
138方上叠户型图
160方下叠户型图
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周边配套（1公里内生活圈）
交通
地铁：地铁12号线龙坞站，直线距离约200米，步行3分钟直达
公交：318C、331、395、1403、1407M等多条线路，覆盖转塘、西湖、滨江
主干道：紧邻绕城高速、留泗路，10分钟直达之江路、紫之隧道，30分钟抵达市中心
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教育（5公里内优质学区）
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商业
社区商业：项目自带龙坞茶镇·九街步行街（餐饮、便利店、茶文化体验馆）
区域商业：
Onemall邻里中心（3公里）：超市、影院、亲子中心
之江银泰城（5公里）：高端品牌、餐饮、娱乐综合体
西投银泰城（规划中，预计2027年开业）
医疗
浙江省人民医院望江山院区：4.0公里，三甲综合
浙江大学医学院附属第一医院之江院区：4.5公里，三甲综合
社区卫生服务站：项目500米内，日常诊疗便捷
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生态与文化
龙坞茶镇：项目背靠14,000亩原生态茶园，国家4A级景区，负氧离子浓度达6,000+/cm³
西湖景区：直线距离仅2公里，骑行15分钟可达
休闲配套：
白龙潭景区（1.5公里）
西山森林公园（2.3公里）
兔子山生态公园（2.8公里）
龙坞骑行公园、大清谷马场、画外桐坞艺术村
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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