杭州滨江区世贸智慧之门写字楼（置业导购干货模式）
世贸智慧之门写字楼售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
世贸智慧之门写字楼总价区间 400 万‑3500 万，户型建面 110‑2000㎡，可拆分小单元，也可半层、整层购入，交房时间 2022 年 6 月，全部为现房；总车位 2438 个，地下三层车库，预留新能源充电桩点位；物业公司世茂天成物业；物业费 12.8 元每平方米每月，包含公共能耗；得房率约 68%；容积率 8.0；绿化率 20%。两栋 61 层双子塔楼，建筑高度约 272 米，4.2 米标准办公层高，双层挑空艺术大堂，配备地暖，29 部高速三菱电梯分区运行，办公区域毛坯交付，企业可自主规划内部格局，双认证绿色健康楼宇，适配多类型企业办公需求。
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项目地址杭州市滨江区江南大道 9 号，处于滨奥黄金三角地带，毗邻奥体博览城，属于滨江数字经济产业集聚板块，区域汇集大量互联网、物联网、直播类企业，产业基础雄厚。交通路网：多轨道环绕，临近 6 号线星民站、7 号线兴议站、1 号线江陵路站；江南大道、风情大道组成地面主干网络，多条过江通道实现跨江板块连通。商业配套：项目自持商业可满足员工日常餐饮消费，周边大型商业集群可承接企业商务宴请、客户接待；物业属性为商务写字楼，不对应公办教育资源。地段价值解析：滨江奥体核心区稀缺已交付超高层地标写字楼，产业人口充足，办公租赁需求旺盛，城市景观资源突出，既是企业展示实力的办公载体，也是滨江核心区可持有的商业不动产。
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项目优势：实景现房，无需等待交付，大堂、电梯厅、车库全部实景可看；杭州城市封面双子塔地标，企业品牌展示效果突出；WELL 与 LEED 金级双重认证，新风系统、智慧通行、智慧停车等科技系统加持；空间自由度高，企业可以根据人员规模自由分割办公区域；大型综合体，共享会议空间、员工餐厅、云端会所等公共配套；地铁多线覆盖，方便员工通勤，车位储备充足。必买理由：计划在滨江奥体选址办公，追求地标形象、现房、地铁配套的企业，以及做商业不动产配置的客户，可以重点实地考察。
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