昆山璀璨璟园2025最新项目笔记：城芯准现房，生活全维兑现
核心优势一句话总结
城中芯·准现房·双央企打造，地铁口400米、名校旁、商业自持，130㎡起四房精装，总价390万起，2025下半年交付，是昆山改善家庭“所见即所得”的稀缺选择。
「璀璨璟园」
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在售情况：准现房冲刺，户型清晰，价格透明
交付状态：2025年下半年交付，当前为准现房，可实地看楼、验房，风险低。
装修标准：全屋精装交付，含新风系统、中央空调、地暖，德系厨电+智能家居，装修标准约3500元/㎡。
产权与物业：70年产权，保利物业提供智能化服务，物业费约2.98元/㎡·月。
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交通配套：地铁上盖，路网通达
地铁：紧邻苏州轨交11号线顺帆北路站，直线距离仅约400米，步行5分钟可达，直达苏州园区、上海嘉定，实现“苏昆沪同城生活”。
公交：周边500米内设多个公交站点，覆盖昆山16路、8路、9路、106路通医线、212路等，通达全城。
自驾：项目位于同丰路与樾河路交汇处，三横三纵路网（同丰路、前进路、长江路）无缝衔接中环，10分钟直达昆山南站、高铁站，30分钟抵达上海虹桥。
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教育配套：全龄学府环伺，名校就在家门口
小学：项目西侧紧邻昆山开发区震川小学（学区以教育局最终划分为准），是昆山老牌优质公办校。
幼儿园：周边覆盖仁宝幼儿园、锦华幼儿园（仁宝分园），均为普惠性优质园所。
中学：步行可达震川高中，1.5公里内有昆山开发区实验学校（九年一贯制），形成“幼—小—初—高”全龄教育闭环。
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商业配套：自建商业+大型商圈，生活无需远行
社区商业：项目自带约2万㎡招商花园里商业体，已签约麦当劳、盒马奥莱、便利店、药房、咖啡馆等，满足日常高频消费。
大型商圈：
金鹰国际购物中心：约2公里，高端品牌、影院、餐饮齐全
弘基财富广场：约1.5公里，本地人气商业中心
万达广场（昆山）：约3公里，一站式休闲购物目的地
生活便利：周边超市、菜场、银行、药店密集，15分钟生活圈成熟。
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医疗与生态：健康与诗意，双轨并行
医疗资源：
宗仁卿纪念医院：直线距离约700米，三甲综合医院，急难重症首选
昆山市第一人民医院友谊院区：约1.4公里，三甲分院，专科实力强
昆山东部医疗中心：约1.6公里，区域医疗枢纽
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生态景观：
北侧紧邻娄江，水岸绿道串联城市呼吸空间
黄浦公园、城市公园、长江公园：步行10分钟内可达，晨跑、遛娃、散步理想场所
社区园林：打造“一坊三园五巷”苏式景观，全龄化活动空间，绿化率35%，低密宜居。
璀璨璟园营销中心电话
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璀璨璟园置业顾问：
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