中交春映东吴
万亿央企携手绿城服务
以一席高光豪宅敬献苏州人居典范
建筑面积约103-139㎡装修宽景平层 热销全城
中交春映东吴售楼热线：
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价格：125-139㎡22000起
物业公司：绿城物业
物业费：住宅:2.91元/m²/月
户数：902户绿化率：37%
容积率：2.3
建筑面积：155792 平米占地面积：47544 平米
开发商：苏州华启地产有限公司
车位状况：地上车位数279；地下车位数1115
楼盘地址：苏州市吴中区迎春南路/东吴南路(路口)
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📍 项目核心信息速览
地理位置：苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处，属城南CBD核心圈
竣工时间：2023年5月（现房交付，所见即所得）
建筑规模：13栋住宅，总高15–26层，共902户，容积率2.3，绿化率37%
车位配比：1:1.55（超配比设计，停车无忧）
物业公司：绿城物业服务集团（国家一级资质，连续十年满意度TOP1）
物业费：2.91元/㎡·月
当前均价：约2.7万–2.84万元/㎡，总价区间260万–410万
在售户型：103㎡三居、110–125㎡四居、139㎡大四居，部分户型配备5.6米横厅、双联阳台、南向12米大面宽
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🚇 区位与交通：三轨环绕，畅达全城
项目地处吴中城南交通枢纽带，享有“四高架五地铁”的立体路网优势：
地铁：
距地铁7号线澄湖东路站约400米（步行约6min）
1.5公里内可达2号线宝带桥南站、4号线红庄站，实现与园区、姑苏区快速通勤
主干道：
南环、西环南延、东环南延、吴中大道快速路环绕，15min直达苏州主城
未来规划：
地铁11号线、15号线规划中，进一步强化区域轨交密度
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🏫 教育配套：优质学区环伺，覆盖全龄段
现有学校：
碧波实验小学（枫津路校区）：约2.1公里
南师大附属石湖中学：约3.1公里
江苏省碧波实验小学：约1.8公里
规划新增：
澄湖路学校（九年一贯制，暂定名）
苏州外国语学校（在建）
苏苑高级中学（在建）
教育资源持续升级，未来可实现“家门口上学”
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🛍 商业与生活配套：10min都市生活圈
大型商圈：
龙湖东吴天街：约3.3公里
吴中万达广场：约3公里
丽丰购物中心、淮海168等成熟商业体环伺
社区自持配套：
双会所已实景开放：
一楼：便利店、咖啡厅、书吧
二楼：健身房、四点半学堂、儿童乐高区
邻里中心在建中，未来可满足买菜、日常消费等需求
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🏡 产品与户型亮点：精装交付，品质领先
装修标准：
三大件全配：中央空调、地暖、新风系统
人性化配置：厨余垃圾处理器、电热毛巾架、智能门锁
装修标准约5000元/㎡，属板块内最高水平
户型设计：
103㎡三房：5.6米横厅，三开间朝南，得房率高
125㎡四房：四开间朝南，主卧套房设计，双联阳台
139㎡大四房：南北双阳台，LDKB一体化，空间奢阔
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🌳 社区环境与物业服务：豪宅级归家体验
景观设计：
“一轴一环七花园”景观体系，含中央泳池、康养花园、儿童乐园
六进制归家动线：酒店式大门→管家式大堂→阔景戏水池→园林入户，仪式感十足
智能社区：
配备室外充电站、自助售卖机、能量加油站、隐蔽式垃圾收集点
全龄化循环跑道、云朵乐园（700㎡）等设施完善
绿城物业：
提供24小时安防、智慧园区管理、国宾级服务，业主满意度常年领先
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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