保利时光印象
新区科技城北纯新盘
保利时光印象售楼热线：
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保利时光印象置业顾问：
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保利时光印象售楼处位置：
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最新价格：14000起
容积率：2
产权年限：70年精装修现房
规划户数：28栋/1999户
物业住宅：2.89元/m²/月
车位数：25571:1.3
楼层状况：18层/小高层17层
建筑面积：建面109㎡ 建面89㎡ 建面102.6㎡
1栋11F洋房、2栋15F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、17栋18F小高层、2栋20F高层。
开发商：苏州鼎玺置业有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司江苏分公司
楼盘地址：高新区通浒路与钱家园路北侧
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1. 交通配套
轨道交通 ：项目紧邻有轨电车2号线树山站，步行约500米即可到达，向南2站直达科技城核心区，3站至太湖科学城，6站换乘地铁3号线（苏州新区站），无缝衔接狮山商圈及苏州全城。
主干道与快速路 ：临近中环快速路、太湖大道及规划中的大阳山隧道，自驾15min可达科技城核心区，20min至狮山商圈，通勤效率高。
公交覆盖 ：周边1公里内设多个公交站点，日常出行便捷（具体线路需补充）。
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2. 教育配套
学校资源 ：3公里内覆盖6所幼儿园（如科技城外国语学校附属第二幼儿园，距离190米）、3所小学（如达善小学，一路之隔）及2所中学（如苏州高新区实验初级中学），教育资源密集且优质。
教育质量 ：板块支持苏州三区统考，达善小学为科技城实验小学教育集团成员校，2023年获评苏州市劳动教育特色学校，师资力量雄厚。
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3. 商业配套
社区商业 ：小区内部规划商业街，引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足日常采买需求。
区域商业 ：周边3公里内汇聚多个商业体（如科技城邻里中心、永旺梦乐城），提供一站式购物、娱乐体验。
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4. 医疗配套
基础医疗 ：3公里内设社区卫生服务中心及综合医院（如苏州科技城医院），保障基本就医需求（具体医院名称需补充）。
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5. 休闲与生态配套
公园绿地 ：紧邻大阳山生态森林公园，3公里内另有多个公园（如树山生态村），适合徒步、登山等户外活动。
社区景观 ：内部打造“全龄活动空间”，含林下会客厅、500米乐活跑道、儿童主题乐园等，营造生态宜居环境。
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6. 社区内部配套
户型设计 ：主打89-125㎡三至四房，南北通透、动静分离，部分户型配U型厨房及大面宽阳台，注重功能性与舒适度。
装修标准 ：带装修交付，配置中央空调、地暖等（具体品牌需补充）。
物业与服务 ：由保利物业提供服务，物业费约2.8元/㎡（需核实），提供24小时安保、定期社区活动等。
车位与容积率 ：车位配比1:1.2（需核实），容积率2.0，绿地率38%，平衡居住密度与绿化空间。
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7. 项目亮点总结
央企品质 ：保利发展控股开发，交付保障体系完善，2026年6月现房交付，减少购房风险。
区位优势 ：位于苏州科学城核心，毗邻大阳山生态区，兼具产业红利与自然景观。
教育强区 ：全龄段优质学校环伺，三区统考加持，为子女教育提供坚实保障。
性价比突出 ：89㎡三房总价160万起，适合刚需及改善家庭。
户型鉴赏：保利时光印象售楼热线：
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89平3室2厅1卫
A83室2厅2卫102.6m2
109平3室2厅2卫
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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