江南雅集
高定平层臻品 为改善而来🏫
➠ 楼盘指定👇“以旧换新"0等待
建面约 143-180㎡四室三卫双套房
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
江南雅集置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
江南雅集售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
江南雅集预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯绿化率：35%
总户数：642户
容积率:2.2车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 项目核心价值速览
占位环玉湖发展核心，坐享板块跃升红利
项目位于昆山城西东定路与东兴路交叉口向西100米，紧邻玉湖公园（直线约600米），地处政府官宣的“环玉湖城市品质提升计划”核心区，该计划覆盖约8平方公里，将打造为“更新示范区、宜居典范区、生态样板区” 。
区域以POD（公园导向开发）模式推进，融合科创办公、水乡文化、生态居住等多元功能，未来价值可期
项目为“核心湖区头排”位置，一线湖景资源稀缺，生态溢价显著
产品设计领先，得房率高，空间可塑性强
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
主力户型：
143㎡：昆山创领私家外置玄关厅、超宽料理台、五星级主卧套房、10㎡大卫生间、三卫配置
180㎡：40㎡主卧、双套房设计、双台盆卫浴、三卫
215㎡：一梯一户、约45㎡主卧套房、三套房四卫、四开间朝南、4.7米超长阳台
得房率高达80%–85%，远超市场平均水平，实际使用空间优势明显
毛坯交付：赋予购房者高度装修自由，可按个人偏好定制全屋风格，用料更可控，性价比更高
容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:2，居住舒适度与私密性兼具
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
交通便捷，快速融入昆山主城与长三角网络
自驾：距中环快速路（萧林路/北门路出入口）仅3–4公里，5公里可达京沪高速出入口，15min车程直达昆山南站，20min通达城东
轨交规划：虽暂无地铁直达，但未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区，进一步提升通勤效率（参考区域发展趋势）
内部路网：红杨路打通后，项目与城西商圈实现10min直达，生活便利性大幅提升
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
教育资源逐步完善，满足全龄段需求
现成配套：玉湖小学已投入使用，教育质量稳定
规划利好：待建的阳科园等优质教育学校将落地环玉湖片区，未来有望形成优质教育资源集群
生态与商业配套双优，生活质感在线
生态资源：除紧邻玉湖公园外，西南1.9公里为中心湖公园，形成“双湖环绕”的稀缺格局
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
商业配套：
社区级：白鹭湾社区商业、红杨农贸市场，满足日常所需
城市级：万象汇、新江南生活荟、大渔湾湖滨风情商业街等均在合理车程范围内，繁华触手可及
开发商与物业背景稳健，交付有保障
物业公司：世贸天翔，物业费2.98元/㎡·月，具备成熟服务经验
交付时间明确：2026年6月30日毛坯交付，虽为期房，但工程进度可追踪，风险可控
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
鉴于你作为深耕长三角的房产研究者，正在系统评估昆山城西江南雅集的区位价值与产品竞争力，该项目在生态资源稀缺性（双湖环绕）、产品得房率优势、毛坯交付灵活性方面表现突出，尤其适合作为昆山城西改善型居住或环沪资产配置的优选标的。其占位POD发展模式核心区，未来城市界面升级潜力大，具备长期持有价值。
户型鉴赏：江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
