上海嘉定区大华梧桐樾
大华梧桐樾营销中心：400 998 3632
大华梧桐樾售楼处：4009983632
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大华梧桐樾是上海嘉定区安亭板块的在售住宅楼盘，位于嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路东侧），由大华集团开发，目前高层和叠墅产品均有在售，可通过 百度地图查询位置 查看具体位置 。
楼盘基本情况
大虹桥新一代封面作品
17号线地铁口，水系公园环抱
二批次加推，将推208套建面约94-180m²高层及别墅
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等
价格方面：高层57600元/m²，别墅93080元/m²
开发商和体量：大华集团开发，总建筑面积约 33.7 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%
规划约 2117 户，分高层和叠墅两种产品 。
用地面积：约4.94万平方米
建筑面积：约11.37万平方米（其中住宅10.12万㎡）
容积率：2.3
绿地率：35%
装修标准：不低于2500元/㎡
户型配比：中小套型占比不低于30%（预测主力户型为90-140㎡）
车位配比：1:1.3（含充电车位30%）
产品价格范围：
高层建面约 84-102㎡，总价约 350-420 万，单价约 3.7-4 万/㎡。
叠墅建面约 121-150㎡，总价约 480-760 万，单价约 4-5 万/㎡。
得房率高层约 73%、叠墅约 84%。
交房进度：项目已进入准现房阶段，一期部分楼栋 2025 年 6 月已完成交付，后续批次 2026 年 3 月至 6 月陆续交付，烂尾风险较低 。
物业费用：大华服务物业，物业费约 3.8 元/平，车位配比 1:1.3，人车分流设计 。
周边配套怎么样
教育资源：
已划入同济大学附属嘉定实验学校学区（九年一贯制公办），步行约 300 米。
该校在 2024 年上海百强初中榜单中位列嘉定区中学 TOP1。
周边还有东方瑞仕幼儿园、华师大双语学校等，涵盖 3-16 岁全龄教育。
交通出行：
距离 11 号线上海汽车城站约 2.4 公里，需公交接驳或自驾，不算真正的轨交房。
自驾紧邻博园路、曹安公路，约 25 分钟可达虹桥商务区。
规划中的 14 号线西延伸和嘉闵线未来可能提升交通能级。
商业医疗：
3 公里内有嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，约 40 万㎡商业配套。
医疗有安亭医院（二级）、东方肝胆医院（三甲）等。
生态环境：
毗邻约 1800 亩颖奕高尔夫球场（上海第二大）和约 1200 亩汽车博览公园。
周边绿化总面积近 300 万㎡，生态资源在同价位楼盘中较为稀缺。
买房前需要考虑什么
适合的人群：
在安亭或虹桥北区域工作、以自驾通勤为主的家庭。
有学龄儿童、看重名校学区的家庭。
追求低总价上车、能接受非轨交房的刚需及刚改客户。
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