星河盛世
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苏州高新区星河盛世楼盘资料
楼盘基本信息
项目名称
：星河盛世（别名：盛世新著花园）
开发商
：苏州星河博竣房地产开发有限公司
占地面积
：约4.8万平方米
建筑面积
：约15.9万平方米
容积率
：2.3
绿化率
：30%-37%
总户数
：752户
物业费
：3.17元/平方米·月
物业公司
：深圳星河智善生活股份有限公司苏州分公司
产权年限
：70年
交付标准
：精装交付（配置日立中央空调、百朗新风系统、威能地暖等国际一线品牌）
交付时间
：预计2024年7月31日
楼盘亮点
核心地段，交通便利
位于苏州高新区狮山横塘板块，紧邻地铁3号线横塘站和横山站（步行距离约1公里），自驾可通过苏福快速路快速通达苏州各区域。
周边公交线路丰富，覆盖37路、42路、300路等多条线路。
教育资源丰富
周边1公里范围内有新区实验小学成大校区、新区一中（滨河路校区）、成大实验幼儿园等优质教育资源（新房未交付前不划分施教区，具体以官方公布为准）。
商业配套成熟
自带开放式商业街区，周边有中锐星悦湾商业广场、苏州金融商务广场（建设中）、红唐购物中心、龙湖狮山天街等大型商业体。
低密度社区，居住舒适
容积率2.3，绿化率30%-37%，规划9栋14-26层住宅（含小高层和高层），居住环境静谧。
精装交付，品质保障
全屋采用德系精装，配齐三大件（中央空调、新风系统、地暖），彰显豪宅品质。
景观资源优越
紧邻京杭大运河风光带，周边有横山体育公园、大运河文化带等自然景观，为居民提供舒适的居住环境。
社区配套完善
自带旗舰[星邻里]，集咖啡馆、图书馆、艺术馆、健身馆四大核心场景于一体，为业主提供家门口的旗舰邻里中心。
酒店式地库大堂、奢华双入户大堂、人脸识别智能化入户等，提供尊贵的归家体验。
周边配套
交通配套
地铁
：地铁3号线横塘站和横山站（步行距离约1公里）。
公交
：周边500米内有晋源桥西、晋源路滨河路等站点，覆盖37路、42路、300路等多条线路。
自驾
：南侧紧邻苏福快速路，可快速转南环/西环，通达苏州各区。
商业配套
社区商业
：中锐星悦湾小区自带商业广场，项目自身规划开放式商业街区。
大型商业体
：1站至建设中的苏州金融商务广场，2站达红唐购物中心，3站到龙湖狮山天街。
教育配套
学校资源
：新区一中滨河路校区（步行约700米）、新区实验小学成大校区及附属幼儿园（步行约480米）。
医疗配套
3公里范围内覆盖苏州大学附属第二医院、苏州市立医院等三甲医院。
休闲景观
公园资源
：横山体育公园、大运河文化带，步行可达。
社区景观
：内部配建700㎡中央草坪及开放式会客厅。
户型与价格
主力户型
3室2厅2卫
建面约113㎡
3室2厅2卫
建面约134㎡，
建面约143㎡
4室2厅3卫
建面约182㎡-184㎡
价格区间
：均价约28,500元/㎡-29,000元/㎡（部分房源单价26,888元/㎡起，具体一房一价）总价区间约305万-720万元
星河盛世
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