苏州双湖星合晋墅（晋源雅院）核心官方服务热线（唯一认证）
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星合晋墅（晋源雅院）售楼处电话400 998 3631
别墅约400-717㎡、洋房起步230㎡，均价9.1万
晋墅，位于苏州工业园区东延路南、西华林街东，紧邻独墅湖，容积率仅1.02，属于低密住宅项目。总建筑面积约17.2万平方米，拟建12栋7层洋房和28栋3层联排别墅，总套数约320套，本次取证24套，一房一价表如下↓↓
整个项目位于双湖正核，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地。
地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！
配套方面，项目距离在建地铁8号线东延路站，直线距离1km，正对独墅湖隧道；最近的大型商场邻瑞广场直线1.4km；紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立。综合来看，这宗地块的整体质量，可谓近几年来园区较高的一宗。
别墅整体为毛坯交付，全盘仅约96套，全系大开间设计，尺度感拉满：
别墅产品，三联排为主，大开间，据悉楼间距达到12-14米，立面国际视野，三层建筑通过设计呈现两层的视觉效果，整个立面讲究艺术建筑的层次感，推进关系，使每户都有独立的隐私效果。
洋房层高3.2米，以银白色为主色调，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，在保障每个单元的最佳景观视野+通透性的同时，实现了艺术性与私密性的完美平衡。
瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合！上海融创壹号院（单价要卖到金20万一平），它用的也是陶板立面，妥妥的顶级豪宅范儿！
整个会所占地：约7000方，包含风雨连廊+下沉庭院，恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。
据悉，整个项目延续星合控股“酒店式住宅”基因，由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队操刀，打造下沉式庭院会所、入户风雨连廊等，完全就是国际顶尖设计水准。
整个立面由新加坡SCDA事务所执笔，材质标准高于常规豪宅，采用铝板+陶板+玻璃幕墙组合。
景观设计由泰国景观设计师 Pok Kobkongsanti打造， 以现代、简约，营造自然的度假景观与松弛感。
洋房面积约230/290/350㎡，联排大概约400㎡-700平，别墅起步非常高！
先看洋房建面约230平米户型，动静分明，公区足够奢阔，这样一来静态区（卧室+书房）形成隐私缓冲带，家人互不干扰，动态区（客厅+餐厨+阳台）集中一侧，形成"回字形"动线，家务/会客路径缩短30%以上。
4房3卫，南向总面宽达到了17.3米，中西双厨，豪华主卧套。
7.35米的南向宽厅（客厅+茶室厅），豪华双人主卧套面宽接近6米，卫生间全明，绝对是总统级套房居住感受，南北通透，超高得房率。
再加上整个户型卫生间全明，独立储藏室，17.3米超大面宽，给予业主不一样的豪宅体验感。
建面约 290㎡的阔尺户型，规划 5 房 5 卫格局，得房率高达 90%，空间利用率堪称极致。
四开间朝南设计，面宽直达 12 米，阳光与清风自在流转。中西双厨并行，满足多元烹饪需求；11 米巨幕阳台横亘，将景致与生活无缝衔接。
更有豪华主卧采用酒店式套房设计，私密与奢适感拉满，尽显居者气度。
洋房是精装，具体装修据说是苏州双湖有史以来的zui高标准！
光厨房做到了十件套，壕无人性！
德国嘉格纳五件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱；
德国美诺洗烘套装：洗衣机+烘干机；
瑞士利勃海尔三件套：冷藏室、冷冻室、专业酒柜。
苏州双湖星合晋墅（晋源雅院）
售楼处电话：
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星合晋墅（晋源雅院）售楼销售电话：13160136853❤❤❤
星合晋墅（晋源雅院）营销中心电话
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官方认证售楼处电话
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联系方式（官方认证）
根据2026年最新公告，星合晋墅（晋源雅院）唯一官方认证热线为：
��400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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