保利时光印象
新区科技城北纯新盘
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最新价格：13000起
容积率：2
产权年限：70年精装修现房
规划户数：28栋/1999户
物业住宅：2.89元/m²/月
车位数：25571:1.3
楼层状况：18层/小高层17层
建筑面积：建面109㎡ 建面89㎡ 建面102.6㎡
1栋11F洋房、2栋15F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、17栋18F小高层、2栋20F高层。
开发商：苏州鼎玺置业有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司江苏分公司
楼盘地址：高新区通浒路与钱家园路北侧
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一、项目定位与核心优势
保利时光印象是由世界500强央企保利发展控股独资开发的精装现房项目，定位为苏州高新区科学城板块的"高性价比人居样本"。项目以"全维资源+精工品质"为核心，打造89-142㎡三至四房户型，满足刚需及改善家庭需求。作为2023年央企保利全国首个独资项目，其"国企精工+现房交付"的双重保障，为业主提供安全可靠的置业选择。
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二、交通配套：立体路网畅达全城
轨道交通 ：项目紧邻有轨电车2号线树山站（步行约5min），2站直达科技城核心区，6站连通苏州新区站（可换乘地铁3号线），实现与狮山、园区等核心商圈的无缝衔接。
主干道路 ：中环快速路、太湖大道、规划中的大阳山隧道构成"三纵三横"路网，自驾30min可覆盖狮山、古城、园区等主要城区，通勤效率显著提升。
公交网络 ：1公里内设15个公交站点，覆盖336路、386路等多条线路，直达科技城、通安等区域，满足日常通勤与休闲出行需求。
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三、教育配套：全龄优教矩阵赋能成长
基础教育 ：项目50米内即达科技城实验小学达善分校（公办8轨24班），190米处为科技城外国语学校附属第二幼儿园，形成"幼小衔接"优质教育圈。2023年达善分校获评苏州市劳动教育特色学校，师资力量雄厚（区级以上课题40项，市级评优课获奖教师占比高）。
升学优势 ：板块实行"51%对口直升+摇号统筹"机制，优质生源汇聚潜力显著，支持苏州高新区、姑苏区、工业园区三区统考，为子女教育提供政策托底。
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四、商业配套：多元业态满足全需求
日常消费 ：3公里内集聚永旺梦乐城、宜家、迪卡侬、开市客四大国际商超，社区周边星悦里、盛安商业广场提供生鲜、餐饮等基础服务，形成"15min生活圈"。
品质体验 ：有轨电车2站直达科技城商圈，绿地瞰湖广场、时尚水岸等综合体提供电影院、高端餐饮等业态，满足家庭休闲娱乐需求。
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五、医疗与生态配套：健康与自然双护航
医疗资源 ：15min车程可达苏州科技城医院（三级甲等），为新区最大高端医疗配套；通安社区卫生服务中心提供基础诊疗，形成"三甲医院+社区医疗"双保障。
生态环境 ：东侧紧邻树山生态公园，南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，项目绿化率达37%，打造"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
户型鉴赏：保利时光印象售楼热线：
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89平3室2厅1卫
A83室2厅2卫102.6m2
109平3室2厅2卫
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