昌腾・翠璟和庄（完整项目资料｜2026 年 7 月最新）
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一、基础核心参数
项目地址 ：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与高桥南路交叉口西南侧
开发商 ：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司（富阳本土房企，自有资金开发）
产权 ：70 年纯商品住宅，可落户、划分公办学区
占地 / 建面 ：占地约 4.48 万㎡，总建面约 9.46 万㎡
容积率 / 绿化率 ：容积率 1.1（银湖稀缺纯墅低密），绿化率 25%
楼栋 & 户数 ：32 幢地上 3 层联排，全盘仅 202 户， 无高层、洋房、底商混居 ，圈层纯粹
车位配比 ：地下产权车位 440 个，车位比 1:2.2，全地下人车分流，预埋新能源充电桩管线
交付 ：2026 年 4-6 月统一 毛坯现房 ，全楼栋、园林、车库实景完工，即买即验房
物业 ：杭州万科一级资质物业
物业费：4.9 元 /㎡/ 月（含会所运维、公共能耗、24h 管家）
建筑立面 ：进口石材干挂 + 香槟金铝板 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，现代简约院墅风格
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二、在售户型 & 总价（建面 207-299㎡，地上 3 层 + 地下双层，5.8m 挑高地下室可隔两层，每户带私家庭院 + 多露台 + 预留电梯井）
1. 207㎡ 中间套（主力走量）
一层 6.6m 宽厅，南向庭院 60-80㎡；二三层双套房；地下室双层采光井，无潮湿阴暗问题
总价：565-655 万，拓展后套内约 330㎡
2. 256㎡ 宽厅边套
8.2m 超大横厅，南北双庭院，三面采光，三楼主卧双露台
总价：700-830 万
3. 299㎡ 楼王边套（少量余房）
前庭后院合计 100-140㎡，全套房布局，预留私家电梯井，拓展套内近 480㎡
总价：910-1020 万
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三、社区内部高端配套
约 1200㎡双层业主私享会所
恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、独立私宴包厢、私人影音厅，全年运维开放
宋韵分层园林
酒店式礼仪大门、中央镜面水景、四季花境、滨河休闲步道，西侧山体 + 北侧河道天然降噪
十重智能安防
人脸识别大门、楼栋独立门禁、4K 全域监控、高空抛物监测、室内一键报警、访客线上授权入园
万科专属墅居服务
一对一铂金管家、30 分钟报修响应、庭院季度免费修剪、梅季除湿设备租借、圈层私宴活动
四、交通配套（万达旁双地铁）
地铁 6 号线 ：距阳陂湖站约 400 米、高桥站约 680 米，步行可达；7 站直达滨江奥体，通勤滨江、之江互联网园区
自驾 ：紧邻 320 国道、彩虹快速路，30 分钟直达滨江、西湖、未来科技城
公交 ：1 公里内 30 个公交站点，多条线路接驳地铁、学校、商圈
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五、周边全维配套
商业（步行可达）
一路之隔 12 万方富阳万达广场 ，商超、影院、生鲜、亲子全覆盖；3 公里内银泰城、富春硅谷商业街
教育（全龄公办）
步行 100 米：新桥路幼儿园
1.2 公里：阳陂湖小学
近高桥小学、银湖中学，15 年完整公办教育链
生态
北侧临河、西侧山体，直线 2.6 公里阳陂湖湿地公园，3 公里黄公望森林公园
医疗
富阳银湖医院、富阳区第一人民医院分院，自驾可达浙一之江院区
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