苏州相城区云湖璞院
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售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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云湖璞院
🏡 一、基础信息
定位：环盛泽湖低密墅居社区，容积率 1.1，绿化率 30%，融合湖景生态与现代美学设计
开发商：相城生态文旅集团 & 华发股份（双国企联合开发），物业为 华发物业，物业费 3.2-3.24元/㎡·月
位置：相城区聚金路与凤起南路交汇处，一线临盛泽湖岸线
规模：总户数 398户，含联排别墅、叠墅及洋房，车位配比 1:1.23
交付：
叠墅/联排：毛坯交付，预计 2026年12月31日前
洋房：精装交付（含中央空调+地暖），预计 2027年第一季度
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💰 二、在售产品与价格
物业类型户型面积总价区间核心亮点叠墅155㎡四居325–432万元/套南北双花园，LDKG一体化巨厅超40㎡
叠墅175㎡四居375–600万元/套首层独立入户，南向庭院面积约50㎡
联排别墅256㎡四居650万元起/套13.5米南向面宽，270°观景露台
联排别墅280㎡四居825万元起/套全屋可套房设计，主卧面宽约7米
精装洋房150-200㎡待定（约2.5万/㎡）精装含地暖+中央空调，高得房率设计
注：
叠墅/联排为毛坯交付，洋房精装交付
155㎡叠墅单价约 2.64万–2.74万/㎡，6月限时优惠详询售楼处
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🌟 三、核心亮点
稀缺湖居资源
直面盛泽湖11.2公里环湖慢跑道，洋房270°观湖视野，联排别墅带私家庭院
低密社区规划
纯墅区+洋房组合，楼间距超40米，首层设泛会所（含健身房、私宴厅）
国企品质保障
双国企开发，外立面采用灰色铝板+浅灰石材，融入苏州园林景观
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🚇 四、周边配套
类别资源详情交通阳澄湖第三隧道（在建）直连园区，轨交2号线北延线（规划中）
商业规划2万㎡邻里中心、沈公堤商业水街，毗邻高铁新城商圈
生态盛泽湖省级旅游度假区，紫薇公园、月季公园等11处景观环伺
文教医珍珠湖小学、伊顿国际学校（规划4小学+2幼儿园），复旦附属中山医院（规划三甲）
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⚠️ 五、注意事项
交付周期：联排/叠墅2026年底交付，洋房2027年交付，时间较长
学区未定：教育资源需待交付后教育局划分确认
价格差异：联排别墅总价跨度大（650–825万元/套），需关注具体楼栋位置
总结：项目以 国企品质+湖居低密+墅区迭代 为核心优势，适合追求生态改善及多代居住的高端客群，需权衡交付周期及配套落地进度
🔍 更多动态可咨询售楼处：400-998-3632
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