昆山中环捡漏窗口期！限墅令下 1.12 容积率纯联排现房少量藏品｜春槿台雅居城芯院落墅居限时争藏
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春槿台雅居置业经理：18115520308（微信同步）
苏州买房人注意！昆山惊现「中环城芯纯墅」神盘 ——【春槿台雅居】作为周市中环板块内限墅令后稀缺全盘纯联排社区，正在上演高净值改善家庭持续认购热潮：建面 293-325㎡联排院墅，南北双庭院布局，地上三层搭配 5.7 米挑高双层地下室，预留私家电梯井，8 米南向大通厅，多套房格局适配大家族自住！更震撼的是，项目藏着昆山城北楼市罕见的「四重稀缺基因」：①主城难得 1.12 超低密纯联排地块，新房市场同类产品不再批复②全盘仅 62 户小规模社区，无高层、洋房、安置房混居，圈层纯粹③2026 年 4 月全面现房交付，即买即办证，无需漫长等待④绿城一级物业护航，配备一对一专属墅居管家
开发商 昆山铭峰置业有限公司（上海铭峰集团全资子公司）
总楼栋 14 栋，全部 3-4 层联排别墅
总高 地上 3 层联排，地下 1 层（局部双层挑高）
总户数 62 户，面向本土企业家、沪苏跨城高管、大家族终极改善人群
交房时间 2026 年 4 月 30 日，毛坯实景现房
车位数 193 个，车位配比约 1:3，全地下人车分流，预留新能源充电点位
物业公司 绿城物业服务集团昆山分公司（一级资质物业）
物业费 4.96 元 /㎡・月
得房率 地上基础得房率约 78%，叠加庭院、地下室拓展后实用面积超 115%
容积率 1.12，中环沿线稀缺超低密改善地块
绿化率 35%，一轴双环六景东方台地园林
梯户比 独门独户，私属院落入户，私密性拉满
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 昆山市周市镇东辉路与顺昶路交汇处（顺昶路 98 号，中环北线旁）
交通维度3 分钟驶入中环北线快速路，距离长江北路、青阳北路主干道约 800 米；直线约 1.5 公里苏州 S1 号线祖冲之路站，多条公交停靠社区周边，自驾 25 分钟直达上海虹桥，畅达苏州主城
商业维度直线约 1.5 公里凤凰城商业中心，1.8 公里直达昆山万达广场；社区无沿街底商，隔绝噪音油烟，繁华与静谧自由切换
教育维度步行约 455 米永平小学，3 公里覆盖新镇中学、圣雅园幼儿园（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）
医疗维度距离昆海社区医院约 371 米，2.8 公里抵达昆山市第三人民医院，日常体检、大病诊疗配套齐全
生态维度 一路之隔永平湿地公园，东侧临近滨河慢行绿道；社区内部打造中央水景庭院、林下景观步道
全屋配置 项目毛坯交付，自由规划庭院、地下室与室内格局；可选定制精装方案搭载东芝中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统；厨卫可选配方太厨电、科勒洁具
社区内藏着「槿境东方邻里会所」：规划中式茶室、轻健身空间、亲子休闲区、户外会客庭院，搭配全龄休闲场地，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
更震撼的是「三重归家动线」：新中式礼仪景观主大门、景观巷道院落入户、环氧星空顶精装地下车库直达私属车位，建筑外立面采用石材基座 + 铝板 + 双层 Low-E 玻璃，塑造隐奢墅居质感
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