吴中云溪华庭
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价格：10000起
户数：1428户/容积率：2
绿化率：37%/总栋数：16栋
总层数：17F-20F占地面积：66792 ㎡
建筑面积：199713 ㎡物业公司： 颐璟物业
交房日期：现房
物业费：2.24元/㎡·月
面积段：80-87-97-118㎡
开发商：太仓市淏悦房地产开发有限公司
楼盘地址：太仓市城厢镇新农路99号
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1. 项目基础信息
开发商：太仓市淏悦房地产开发有限公司（吴中地产旗下）
物业公司：颐璟物业，物业费2.24元/㎡·月
交房时间：2024年9月（已交付，现房销售）
容积率：2.0，绿化率37%
车位配比：1:1.21（共1396个车位）
产品定位：现代风格高层住宅，主力户型80-118㎡（两房至四房），得房率约80%
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2. 交通配套
轨道交通：
距太仓南站约4公里，沪苏通铁路已通车，30min直达上海虹桥枢纽。
规划中的苏州S1支线、上海嘉闵线将接入太仓南站，未来可换乘上海轨交11号线，融入长三角一小时通勤圈。
自驾网络：
紧邻沪宜公路、204国道，15min至G15沈海高速入口，直达上海虹桥机场（32公里）。
健雄路连接昆山前进路，20min至苏州园区核心区。
公交覆盖：周边2公里内设102路、113路等公交线路，直达太仓南站及市区。
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3. 教育配套
全龄段学校：
幼儿园：盛园幼儿园（已建成，一墙之隔），注重幼儿综合素质培养。
小学：城厢镇实验小学（在建中）、南郊小学，教学质量稳定。
中学：太仓市良辅中学、江苏省太仓高级中学（省四星级高中）。
教育优势：公立学区资源密集，家长无需担忧接送问题，但名校资源相对有限。
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4. 商业配套
核心商圈：
华发广场（1.5公里）、天镜湖商业广场（1.5公里）、南洋广场（2公里），提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
海运堤·风情水街（2公里），汇聚中外餐饮品牌，适合休闲聚会。
社区商业：规划邻里中心（在建中），含超市、菜场等生活设施，满足日常需求。
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5. 医疗配套
综合医院：
太仓市第一人民医院（三甲，4公里），提供全科医疗服务。
太仓市中医院（6.5公里），中医特色突出。
跨区域医疗：上海嘉定区中心医院（30公里），可通过上海轨交11号线直达。
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6. 休闲与生态配套
自然景观：
天镜湖公园（1.5公里），斥资2.5亿打造，含生态公园、康体设施及亲子区域。
独溇小海湿地、太丰生态园（2公里），适合散步、骑行。
社区景观：
绿化率37%，打造“一环·两轴·十景”景观体系，含健康跑道、全龄活动区、宠物乐园等。
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