杭州西湖区亿联之江心月大平层专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）
亿联之江心月大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 730 万起，户型面积建面约 320‑490㎡低密大平层，交房时间 2024 年 8 月 31 日精装现房交付，车位数 702 个，物业公司绿城一级资质物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月 + 0.8 元 /㎡/ 月公共能耗费合计 6.3 元 /㎡/ 月，得房率 76%，容积率 1.8，绿化率 30%。
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项目地址杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号（之江实验中学正南门），地处之江新城三江汇核心成熟居住区，板块集聚文创科创产业，人文艺术资源集中。交通路网临近地铁 6 号线枫桦西路站、美院象山站，枫桦西路衔接彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，路网串联滨江、钱江新城、西溪板块。商业配套可达之江银泰城、象山国际广场、金街美地；人文教育一路面对之江实验中学，周边分布求是之江二小、中国美院象山校区、浙江音乐学院，医疗配套覆盖浙大一院之江院区三甲医院。地段价值属于之江新城少见的 1.8 容积率低密大平层地块，周边商业、地铁、医疗人文全部实景落地，同时享有西湖群山生态资源，兼顾城市配套与低密居住氛围。温馨提示本项目为 40 年商业办公产权，不可落户，无公办学区划分，学校仅作为区位参考。
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项目优势与必买理由，第一为亿联控股联合之江城投国企合作开发的精装现房，园区、会所、户型全部实景呈现，款清即可办证入住，规避期房交付风险；第二全盘仅 133 户 7‑9 层小高层产品，全盘纯大户型，没有小户型混居，圈层纯粹，两梯两户私梯入户，3.5 米超高层高，270° 环幕落地窗，部分底跃带私家庭院、顶跃赠送大面积星空露台；第三不限购商业产权，民用水电通燃气，既适合高端自住，也可作为私人会所、企业接待空间；第四汇张思打造富春山居主题万㎡中央园林，配备 2000㎡业主私享会所，包含恒温泳池、健身房、室内高尔夫，绿城物业提供全周期管家服务。
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