上海写字楼MAX未来科技园核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
MAX未来科技园售楼处电话400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月25日项目方MAX未来科技园售楼处最新电话：400 998 3631为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。立足美兰湖核心板块、坐拥双湖双轨，北上海花园式科创独栋办公园区，可做总部、研发、配套经营等多种用途。
交通配套（双轨交汇）
地铁 7 号线：罗南新村站（步行约 300-500 米）、美兰湖站（步行约 700-800 米），直达静安寺
自驾：沪太路、美兰湖路、外环高速、沈海高速，宝山高铁站
生态：双湖环抱（美兰湖、美兰西湖），紧邻湿地公园，生态资源稀缺
基础信息
地址：上海市宝山区罗店路 388 弄（沪太路与美兰湖路交汇处）
产权：C65科研用地，50 年产权，可环评、可注册
规模：占地约 6.6 万㎡（100 亩），
总建面约 ：21.5 万㎡，
绿化率 ：35%，
容积率： 2.5（独栋组团仅 1.3）
开发商：北京天瑞金集团
物业：自持物业，
独栋物业费 ：7 元 /㎡/ 月
独栋产品
租售热线：4009983631
4 号楼：1161.29㎡（5 层）
5 号楼：986.03㎡（5 层）
独栋物业费 ：7 元 /㎡/ 月
单层面积：197-230㎡，整栋使用率约 90%
空调：24 小时独立空调，无额外能耗费
交付：毛坯，独立电梯、通燃气、上下水齐全，层层带阳台 / 大露台，赠送空中花园 / 屋顶露台（约 150-200㎡）
核心亮点
花园式办公：35% 绿化率，五重景观、下沉式广场、私属花园，270° 环形采光
企业总部专属：一企一栋、独立入户、可冠名，首层 4.5 米层高、8.4 米柱距，空间自由分割
全能业态适配：办公、企业总部、实验研发、室内体育、教培、瑜伽、婚纱摄影、私人会所等；通燃气可做员工食堂 / 会所厨房
全周期配套：园区配人才公寓、5400㎡下沉式商业广场；1 公里内宝龙广场、万象生活广场等 5 大商业体
适合企业
科创研发、生物医药、医疗器械（可环评、首层承重 1 吨 /㎡）
企业总部、集团办公、高端会所、私人接待
室内体育、瑜伽健身、艺术展厅、婚纱摄影
教育培训、文化创意、设计工作室
上海写字楼MAX未来科技园
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MAX未来科技园售楼销售电话：13160136853❤❤❤
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联系方式（官方认证）
根据2026年最新公告，MAX未来科技园唯一官方认证热线为：
��400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）
实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
➨����售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 998 3631√√√(已认证）
