绿城知海棠
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价格：27000起
面积：106/109/128/139平
占地面积：约4.6万平方米
建筑面积：约14.9万平方米
容积率：2.2，绿化率35%
总户数：791户，车位配比1:1.2
建筑形态：18幢16–17层小高层，采用台地式设计，整体抬高约3.2米，增强私密性与景观视野
交付时间：预计2027年
物业费：4元/㎡/月，由绿城自有物业提供服务
开发商：绿城中国（独资开发）
项目地址：浙江省杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路
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📍 区位价值：一江一山一城，主城生态人居典范
黄金区位：项目坐落于西湖区双浦镇枫桦东路辅路，地处之江CED中央生态区核心，北靠西湖景区，东望钱塘江（直线距离约800米），南接五云山生态带，形成“一江一山一城”的稀缺格局 。
文化高地：步行可达中国美院象山校区、浙江音乐学院，毗邻“浙江四大馆”（省图书馆、省博物馆、非遗馆、文学馆），艺术与人文氛围浓厚 。
交通升级在即：
地铁6号线之江文化中心站距项目约2公里；
之江路隧道即将通车，未来可快速连接滨江、城西；
规划中连接浦沿的新过江隧道将进一步拉近与核心区的距离 。
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🏡 产品力解析：低密台地社区，全龄友好设计
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🛍 配套资源：全维醇熟，生活无忧
✅ 教育资源：名校环伺，学区闭环
学军小学教育集团云栖校区：直线距离约300米，西湖区顶尖公办小学 ；
十三中教育集团分校：约1.4公里内可达，形成“小学+初中”优质教育链 。
✅ 商业与医疗：双银泰+三甲医院
西投银泰城、之江银泰：车程5–10min，满足日常购物与休闲需求 ；
浙一医院之江院区：全国十强三甲医院，为家庭健康保驾护航 。
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✅ 社区内部配套
无界泳池“知·平湖”：约300㎡全龄泳池综合体，融合深水区与景观水景 ；
风雨连廊+架空层泛会所：规划健身区、书吧、儿童游乐区、四点半学校等12个功能空间 ；
下沉会客区+艺展空间：提升社区文化品位与邻里互动体验 。
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💰 当前动态与价格策略（2026年3月更新）
最新加推：14#、18#楼已启动登记，无需摇号，可直接认购 ；
价格参考：
14#楼：建面约106–128㎡，均价约31,500元/㎡；
18#楼：建面约139㎡，均价约32,000元/㎡ ；
总价区间：约280万–520万，是当前西湖区300万级家庭入主主城的优选机会 。
户型鉴赏:绿城知海棠售楼热线：
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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