花忆江南
毗邻商圈 尽享繁华 学府环绕 优教护航 🌿
环园而栖 绿脉相拥 🏡113-133㎡品质住区
花忆江南售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
花忆江南置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
花忆江南售楼处位置：
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价格：18000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
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一、项目基础概况
花忆江南坐落于昆山花桥经济开发区花园路东侧、花溪路南侧，是昆山城投打造的江南系TOP级作品。项目规划10栋住宅，总计1204户，还配有1.2万㎡独立商业街区，于2025年12月31日完成毛坯交付，目前已进入尾盘阶段，部分楼栋房源有限，可实现即签即住。项目均价约19000元/㎡，主力户型为建面113-133㎡的三居和四居，适配刚需、改善等多元居住需求^。
作为国企匠心之作，花忆江南秉持“建百年精品，筑美好生活”理念，以35%绿化率、约5万方社区园林，搭配现代感与江南韵味兼具的建筑立面，为业主营造低密宜居的居住氛围。物业费为1.96元/㎡・月加0.6元公共能耗费，由城投集团自持的乐成置业提供服务，依托“乐云智慧服务平台”实现智能化管理，涵盖家政保洁、代收快递等贴心内容。
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二、立体交通网络：沪苏双城通勤无压力
轨交直达双城：项目紧邻苏州轨交11号线花溪公园站3号口，步行即可抵达，4站就能直达上海安亭，15分钟抵达虹桥枢纽，30分钟通达上海市中心，完美契合沪苏双城生活人群的通勤需求。未来还将受益于地铁S1号线（在建）规划，进一步缩短与苏州主城的通勤距离^。
自驾路网发达：周边环绕京沪高速、沪宁高速、苏沪高速、312国道等交通干线，自驾至苏州园区约30min，至苏州市区约35分钟，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地。同时，项目车位配比约1:1.35，地上车位数394、地下车位数1712，充分满足业主停车需求^。
公交配套完善：周边658米处有花家浜新村站（昆山220路），还有花溪广场站等站点分布，为短距离出行提供更多选择。
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三、繁华商业配套：家门口的一站式生活圈
自持商业街区：项目自带约1.2万㎡独立商业街区，已签约尚优select精品超市等品牌，建成后将打造为集吃、喝、玩、乐、购、游于一体的板块商业新地标。该街区与居住区分开布局，既保障了生活便利性，又避免了底商喧嚣对居住环境的干扰。
周边成熟商圈：北侧一路之隔是花家湾滨水文化商业街，步行503米可达大宁购物广场（花桥店），周边还有中骏世界城等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，满足业主日常采买、休闲娱乐等全方位需求^。
便民生活配套：往西步行300米左右即到花桥农贸市场，新鲜食材触手可及，轻松满足日常三餐采购需求，让烟火气与便捷生活无缝衔接。
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四、优质教育资源：全龄覆盖护航成长
项目周边教育资源丰富，1公里范围内汇聚多所优质学校，为业主子女提供全龄段教育选择。步行464米可达花桥中心幼儿园，603米到鑫隆幼儿园，还有花桥中心小学、花桥中学等公立学校，以及昆山康桥学校、苏州外国语学校昆山校区等国际化院校，师资力量雄厚，教育品质有保障，家长无需为子女教育问题奔波。
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五、生态景观配套：内外双园的自然栖居
外部天然氧吧：项目南侧紧邻约12万方的花溪公园，步行仅需几分钟即可抵达，公园内植被茂密、水系环绕，是日常散步、休闲的好去处。此外，周边还有小瓦浦滨河景观、鸡鸣塘公园、昆山花桥口袋公园等生态资源，推窗见绿，下楼即园，尽享自然生态之美。
内部园林盛景：社区内打造约5万方园林景观，规划有“一环两轴三园”景观体系，包含都市花园廊道、滨河生态廊道，以及阳光草坪、中心会客厅、全龄儿童活动区、长者活动区等全龄互动空间。在这里，老人可在休闲广场下棋聊天，孩子能在儿童乐园嬉戏玩耍，年轻人可在阳光草坪享受静谧时光，满足不同年龄段业主的休闲需求^
户型鉴赏：花忆江南售楼热线：
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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