中海狮山云起项目深度解析笔记
高新中海狮山云起售楼处电话：
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中海狮山云起作为中海地产在苏州高新区狮山商务创新区的标杆项目，定位为"科技美学大平层社区"。 项目位于横山路北、大轮浜绿化地西(地铁5号线落星桥站约500米)，总占地面积约4.89万㎡，总建筑面积16.6万㎡，容积率2.3，绿化率30%，规划13栋24-25层高层住宅，共635户，车位配比高达1:2.14
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主力户型与价格体系 ：
153㎡四居：总价620-680万，分布于3#、5#楼，2梯2户设计，层高3米
183㎡四居：总价770-830万，位于10#楼，2梯2户配置
223㎡四居：总价1100-1200万，分布于9#楼，大户型产品
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二、项目特色亮点
科技住宅标杆：
采用中海6.0迭代产品标准，配备华为鸿蒙智家全屋智能联动系统
精装标准含中央空调、地暖、新风系统三大件，装标3000-6000元/㎡
楼间距达40-55米，800㎡无边际泳池配环形夜光跑道
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苏式园林美学：
从苏式园林工法出发，以"窗"为引，展现一窗一画之美
整体空间内外嵌套、步移景异，园林建筑与山、水、石相融合
立面采用大面玻璃搭配烫金色线条，线条流畅，通透干净
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高端社区配套：
2400㎡下沉式豪华会所含恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施
社区规划下沉式庭院、无边际泳池及山海会客厅
由中海物业提供国家一级资质服务，物业费3.42元/㎡·月
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三、周边配套详解
1. 交通网络
地铁：距5号线落星桥站仅500米，紧邻1号线
公路：西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道环绕
高铁：苏州站、苏州北站均
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2. 教育资源
基础教育：狮山实验小学(馨泰校区)、新区实小竹园路校区
国际教育：苏州外国语学校(竹园路校区)
高等教育：苏州科技大学天平学院
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3. 医疗资源
综合医院：明基医院(三级)步行可达，苏大附二院(3公里内)
社区医疗：高新区人民医院
4. 商业与生态
商业配套：美罗商城、泉屋百货、龙湖狮山天街等多元商业环绕
生态资源：邻近狮山公园、索山公园，板块绿化覆盖率38%
人文景点：苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院
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四、区域发展前景
狮山商务创新区作为苏州高新区核心区域，在"十四五"规划中被明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。区域发展亮点包括：
交通升级：5号线已通车，未来规划更多轨道交通线路
商业规划：美罗商城、泉屋百货等商业体持续升级
产业布局：狮山现有"四上"企业2920家，规上工业企业突破2000家
高新中海狮山云起
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中海狮山云起置业顾问：
18115520308
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