上海嘉定区·时代之城项目笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：央企联袂打造的“TOD低密大城”，主力户型全在售
开发商 ： 华润置地（央企） × 华发集团（国企） ，双强联合， 三道红线全绿，交付口碑稳
产品形态 ： 高层住宅 + 叠墅 ， 无小户型，纯改善定位
主力户型 ：
高层：建面约89㎡三房、108㎡四房、133㎡四房，得房率约78%
叠墅：建面约132㎡四房、163㎡五房、170㎡六房，双阳台+独立入户，花园+露台赠送
价格区间 ：
高层均价约5.85万/㎡，总价530万–840万
叠墅均价约5.8万/㎡，总价1100万–1500万
销售状态 ：
当前在售第十二批次，高层剩余约120套，叠墅剩余不足50席
准现房状态：主体结构封顶，外立面完工，样板间实景开放，可预约验房
交付时间：2027年12月31日，部分楼栋已进入精装修阶段
精装标准 ：
空调：大金中央空调，全屋恒温，静音运行
地暖：威能壁挂炉，地暖盘管，节能稳定
厨电：方太烟灶蒸烤一体机 + 海尔冰箱，摩恩龙头 + 三星智能门锁
卫浴：科勒洁具 + 淋浴房一体设计，全屋无醛板材，环保E0级
层高：高层3.0米，叠墅3.15米，空间通透，不压抑
全屋智能：人脸识别门禁 + 手机APP控灯控窗 + 智能新风系统
注：价格为2026年2月挂牌价，部分房源享“老带新返现+车位折扣”政策，建议预约售楼处400-852-9793确认实时优惠。
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建面约174㎡的下叠
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建面约178㎡的中平
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🌆 周边配套：TOD核芯，生活“出地铁即达”
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🏡 项目核心优势：嘉定南翔唯一“轨交+商业+生态”三位一体TOD大城
低密高配，真改善
容积率2.4，远低于嘉定同区域3.0+水平，楼间距超45米，108㎡户型也能享全天阳光
全人车分流，地面无车、无噪音，孩子可自由奔跑，老人散步安心
车位比1:1.3，远超国家1:1标准，停车不抢、不堵、不焦虑
空间，不浪费
108㎡四房：南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴+衣帽间，X空间可改书房/琴房
170㎡叠墅：6.8米宽厅+独立电梯，地下一层可改影音室/酒窖，顶层露台可改阳光房
层高3.0–3.15米，空间感立显，不压抑、不憋闷
会所，不止是“会所”
1800㎡恒温泳池会所：下沉式庭院+恒温系统+儿童戏水区，四季可用，度假感拉满
配套健身房、瑜伽室、共享书房、儿童活动角、宠物社交角，未来运营“万象生活圈”社群
架空层三主题空间：老年茶歇角、亲子阅读角、智能健身角，邻里互动真实发生
央企基因，交付零风险
华润置地 × 华发集团：世界500强+国企双背书，全国交付超3万套，100%准时交付
物业费5.4元/㎡/月，国家一级资质物业（华发物业），服务响应快、保洁标准高、安保严密
全屋智能系统：人脸识别门禁、手机APP控空调窗帘、直饮水机、智能新风全系标配
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编辑
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