杭州临平·广宇塘颂合院最新项目资料（2026年5月更新）
广宇塘颂 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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广宇塘颂 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目定位：运河畔的宋风院墅，杭州主城最后的“现房合院”孤品
开发商 ：浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团，A股上市房企，39年深耕杭州，零维权口碑）
备案名称 ：广宇月波塘颂府
产品类型 ： 纯中式合院社区 ，无高层、无商业配建，总户数 158席 ，容积率 1.1 ，为杭州主城区罕见的“低密+现房+文化IP”稀缺产品
建筑形态 ：地上3–4层 + 地下2层（挑高5.6米），采用“上四下二”格局， 每户标配双庭院 （前院+后院），最大赠送花园达 400㎡
产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可贷款、可交易，车位配比 1:2.25 ，每户标配 2个地下产权车位 ，100%人车分流
交付状态 ： 2025年12月已实景交付 ，现房销售，可随时验房、观庭院、逛古镇， 无期房风险
物业服务 ： 广宇物业 （自有品牌），物业费 8.5元/㎡·月 + 0.3元/㎡·月能耗 ，提供庭院养护、文化导览、智能安防联动服务
核心价值 ： 运河一线·古镇旁·现房合院·私庭私梯·总价500万级 ，打造“推窗见水、下楼即古”的东方院居终极样本
在售情况：尾盘仅余不足8席，官方预约制清盘，售完即止
均价水平 ： 约28,300元/㎡ ，一房一价， 无折扣、无工抵、无团购
销售节奏 ：
2023年开盘，2024年中旬售出超150席
总规划158席，仅余不足8席，无新增推盘计划，售罄即终止销售
销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 不设开放样板间 ， 拒绝中介带看、不接受定金锁定
官方认证热线 ： 400-852-9793 （2026年5月最新认证，开发商直连，唯一有效渠道）
专属顾问微信 ： 18115520308 （预约享运河景观选房、庭院改造规划、交付后管家服务）
装修标准：全屋精装交付，隐性高标，宋韵美学与智能生活融合
交付标准 ： 全屋精装交付 ，非毛坯，精装标准约 3,000–3,200元/㎡ ，由广宇自有精装团队完成“硬装+软装+智能系统”一体化交付，实现“拎包入住”
核心系统配置 ：
中央空调：大金全屋多联机，分区温控，静音运行，支持手机APP远程调节
地暖系统：德国威能壁挂炉，全屋地面辐射供暖，节能稳定，冬季舒适度极佳
新风系统：全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥95%，静音运行，无噪音干扰
智能家居：
智能门锁（指纹+密码+远程开锁）
灯光场景控制（晨曦、会客、夜读、安眠模式）
环境监测（温湿度、空气质量实时显示于玄关屏）
安防联动（门窗传感器+智能摄像头+一键报警+运河水位预警联动）
材料品牌 ：
外立面：青砖黛瓦+伊朗进口“蓝眼睛”石材+香槟金铝板，歇山顶、直棂窗、飞檐戗角复刻《四景山水图》宋韵意境
厨卫：一线品牌洁具（九牧/箭牌）、定制橱柜（欧派）、石英石台面，防污耐磨
门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异，部分户型配电动遮光帘
空间亮点 ：
每户预留家用电梯井道，可加装电梯（无需报建），实现“上下独立、互不打扰”的尊崇体验
5.6米挑空地下室，可自由改造为家庭影院、酒窖、茶室、健身房，层高远超普通地下室
双庭院设计：前院迎宾、后院私享，满足园艺、聚会、静思多重需求
全屋无承重墙，内部空间可微调，满足个性化布局需求
🏡 业主真实反馈 ：
“我选的是上叠，400㎡后院种了梅树和竹林，早上在运河边散步，晚上在地下室看电影，孩子在庭院里写生，这才是真正的中国式生活。” —— 广宇塘颂业主·2026年3月访谈
周边配套：千年文脉与现代生活交融，一步入世，一步归隐
交通出行
地铁 ：
规划地铁9号线北延段“龙安站”直线约800米，预计2026年通车，直达杭州西站枢纽，35分钟通达钱江新城
快速路 ：
秋石高架、望梅高架车程5–8分钟接入，35分钟直达杭州主城核心区
秋石高架延伸段（2026年通车）将进一步缩短通勤时间
公交 ：
周边500米内设塘栖古镇站、张家墩路站等6个站点
覆盖 380路、416路、7430路、2612路 ，通达余杭、临平、乔司
商业配套
核心商圈 ：
塘栖古镇商业街（步行300米）：非遗市集、运河餐饮、特色民宿、文创小店，年客流量超500万
百联奥特莱斯（车程3公里）：年客流超300万，覆盖高端消费与亲子娱乐
社区底商 ：约2000㎡自持商业，含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店、儿童教育中心
在建配套 ：
运河文化中心、茧仓人文图书馆、乾隆行宫（规划中，2027年启动），构建“文化+生活”复合圈层
教育资源
对口学校 （以教育局最新划片为准）：
幼儿园：塘栖第二幼儿园（步行1公里）
小学：塘栖镇中心小学（步行1.2公里）
中学：塘栖镇中学（车程1.5公里）
3公里内覆盖 ：15所幼儿园、8所小学、4所中学，优质资源密集， 项目不绑定学区，可自由选择入学
医疗资源
10–15分钟车程内覆盖两家三甲医院 ：
临平区中医院
浙大一院钱塘院区（规划中，2026年启用）
社区医疗 ：塘栖镇社区卫生服务中心（步行800米），日常诊疗便捷
生态休闲
五大自然与文化绿肺环伺 ：
京杭大运河（项目南侧，步行5分钟）：世界文化遗产，水岸步道、古桥观景、夜游船码头
塘栖古镇（项目东侧，步行5分钟）：江南十大古镇之首，三十六爿桥、七十二条半弄，烟火气与文脉并存
超山风景区（车程10分钟）：江南赏梅胜地，春日梅海，秋日枫林
丁山湖湿地（车程15分钟）：生态氧吧，观鸟、骑行、冥想首选
项目内园林：以《四景山水图》为灵感，打造“一轴一带五进十巷”宋韵园林，曲径通幽、古木参天、溪流叠石，实现“可游、可居、可思”的东方院居生活场域
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