高新区熙境云庭项目优势深度解析
「熙境云庭」
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项目概况
熙境云庭是由苏州高新地产集团开发的住宅小区， 位于苏州高新区科技城核心区域，总建筑面积18万平方米，规划1534户，容积率2.2，绿化率高达51%。项目由5栋11层小高层和15栋18-25层高层组成，采用现代简约建筑风格和公园式景观设计，主力户型为97-140平方米精装现房。项目分两期交付，一期已于2024年底完成交付，二期计划2025年5月交付。
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开发商苏州高新地产集团是苏州高新区管委会直属的国有房地产开发企业 ，具有丰富的开发经验。项目物业由苏州新永物业管理有限公司负责，物业费为3.09元/平方米·月，实行人车分流管理。
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最新在售情况
目前熙境云庭处于现房销售阶段，主力在售户型包括：
户型面积总价区间单价三居122㎡340万约2.8万/㎡三居136㎡约400万约2.9万/㎡四居140㎡380-420万约2.7-3万/㎡
项目部分特惠房源单价低至19000元/㎡(限指定楼栋)，整体参考均价在24000-28000元/㎡之间。截至2025年12月，项目尚有部分房源在售，购房者可享受现房即买即住的便利。
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周边配套分析
交通配套
熙境云庭交通便利，门口500米处即有轨电车2号线白龙桥站，可换乘地铁3号线、6号线。地面交通通过太湖大道快速路连接中环西线，10分钟可驶上太湖大道，20分钟可达狮山商圈。
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商业配套
项目周边商业设施完善：
南侧在建星悦里商业综合体(预计2025年底开业)
3公里范围内覆盖绿地中央广场、高新区文体中心等商业体
现有梦之城购物中心、时尚水岸生活广场等购物场所
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教育资源
项目学区确定为科技城实验小学(天佑校区)与新区实验初中锦峰路校区，直线距离均在500米内。1公里范围内另有科技城实验小学、高新区实验初级中学等多所教育机构。
医疗资源
距离三级综合性医疗机构苏州科技城医院约2公里，为居民提供便捷的医疗服务。
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项目核心优势
地段优势：位于科技城核心区域，未来发展潜力大，周边配套持续完善。
品质优势：绿化率高达51%，景观设计采用"一环两轴两园三苑"布局，设置600米环形跑道、阳光草坪及中央山水园。
配套优势：周边教育、医疗、商业配套齐全，生活便利。
交通优势：多维交通网络，可快速通达苏州全城。
开发商实力：苏州高新地产集团作为国企开发商，项目品质有保障。
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