上海静安区保利永兴里别墅
保利永兴里别墅营销中心：400 998 3632
保利永兴里别墅售楼处：4009983632
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上海保利永兴里别墅目前在售，位于上海市静安区永兴路 173 号，主推建面约185-220㎡双拼风貌别墅，均价约18 万元/㎡，总价3500 万起。
房子住得咋样 ?
空间格局：地上 3 层加地下 1 层，部分户型带夹层，实际使用面积可达300㎡以上。
层高优势：首层约 3.6 米，地下层高约 5.5 米，可灵活搭建夹层。
附赠空间：平均附赠率约 60%，含庭院、露台及地下室，独门独院设计。
户型设计：
185-220㎡双拼：适合多代家庭，一层设老人房，二层儿童房，三层主卧套房带星空露台。
交付标准：别墅为毛坯交付，支持私人定制装修。
居住体验：
低密社区：全盘仅 21 席双拼别墅，容积率 2.5，绿化率 35%。
物业服务：保利物业提供酒店式管家服务，24 小时响应。
周边配套方便吗 ?
交通出行：
地铁：距 8 号线中兴路站约 500 米，3/4 号线宝山路站也在附近。
自驾：约 1 公里可达南北高架、北横通道及内环高架。
商业休闲：
商圈：1 公里内有静安大悦城、万象天地，3 公里辐射人民广场及陆家嘴商圈。
公园：周边有华兴新城公园绿地、苏河湾公园体系及中兴公园。
教育医疗：
学校：附近有闸北第三中心小学、市北中学等。
医院：3 公里内有上海市中医医院、第一人民医院等三甲医院。
买房得花多少钱 ?
价格参考：
均价：约 18 万元/㎡。
总价：别墅总价约 3500 万 -4500 万元/套。
交房时间：预计2026 年 12 月 31 日统一交房，目前为准现房进度。
联系方式：
售楼处电话：4009983632
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