翡翠东方云庭
昆山张浦第四代住宅
1. 项目概况
开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）
物业公司：保利物业
物业费：2.8元/㎡·月
项目定位：第四代森系生态住宅社区，主打“户户有花园”的自然栖居体验
项目规模：总用地面积约4.1万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.2，绿化率35%
楼栋与户数：规划8栋26层高层住宅，共808户，车位配比约1:1.35
交付标准：毛坯交付，预计最晚2028年3月31日交房
2. 产品特色
户型设计：主力户型为建面约95㎡、108㎡、111㎡的三房两厅两卫，通过奇偶层错位布局实现“层层有花园，户户有庭院”
奇数层：南向或270°转角庭院
偶数层：南北双庭院
6米挑高庭院结合隐私挡板设计，兼顾视野与私密性
得房率：约71%-110%（含赠送面积），层高约3米（一楼3.6米）
第四代住宅亮点：空中花园、高得房率、森系景观系统，营造“一户一天地”的居住体验
3. 价格信息
备案均价：约18000元/㎡（总价区间300-520万/套）
实际参考价：部分14000-15000元/㎡（需核实最新动态）
✔翡翠东方云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
4. 区位与交通
地理位置：昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，属昆山南部新城核心区
交通网络：
自驾：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，快速通达上海与苏州核心区域
公共交通：规划中的K1线（约800米）连接地铁11号线，未来大幅提升公共交通便利性；
目前依赖自驾，但规划利好显著
距离昆山南站约6.5公里，驾车便捷
✔翡翠东方云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
5. 配套资源
教育配套：
2公里范围内：张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学
周边多块教育规划用地，含高中在建，提供15年一站式教育资源
商业配套：
社区商业：自建2000㎡社区商业及下沉式会所，涵盖日常购物、餐饮与休闲功能
周边商业：距离首席MALL商业广场约1.5公里，银都商业广场约2公里，吾悦广场约4公里，紧邻约25万方城市级商业中心（规划中）
医疗配套：昆山第六人民医院及新院区（二甲综合医院）
✔翡翠东方云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
6. 项目亮点
稀缺性：昆山城南首个第四代住宅项目，市场稀缺的百平方米以内户型
生态设计：高绿化率与景观系统结合，营造自然居住环境
性价比：相比周边楼盘，绿化多、容积率低，适合预算有限但追求品质的购房者
✔翡翠东方云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
7. 联系方式
售楼处地址：昆山市张浦镇亲和路599号
官方电话：400-998-3632（预约可享专属优惠）
营业时间：9:30-18:30
昆山张浦翡翠东方云庭
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