上海闵行区古北中央公园壹号公馆
古北中央公园壹号公馆营销中心：400 998 3632
古北中央公园壹号公馆售楼处：4009983632
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古北中央公园壹号公馆
古北壹号旁 独立空间
两梯/三梯奢配 居内中环
配套成熟 自带2万方商业体
大平层在售房源
[建筑面积]:3.3万方
(单套面积]:579平米、434平米
[总价]:5000万-8000万
[单层层高]:3.6米
[交付标准]:豪装交付
开发商：上海湘府开发商有限公司
古北壹号公馆
上海闵行古北壹号公馆目前在售，位于闵行区吴中路 489 弄，主打434-579㎡大平层，均价约9-12.5 万元/㎡，总价4000 万起，属于40 年产权商业公寓 。需注意该项目与红松东路的“古北壹号”是两个不同楼盘，请勿混淆 。
房子产权与开发商背景
产权性质：项目为40 年商业产权（商办公寓），不限购、不限贷，部分房源通燃气且可落户，土地使用年限至 2059 年左右 。
开发团队：由中崇投资联合滨江集团开发，滨江集团在豪宅领域口碑较稳，项目备案名为“古北公馆”或“虹玺樾庭” 。
物业服务：配备金茂物业，提供英式管家 24 小时服务，物业费约 16.8 元/㎡/月，属于顶豪圈层专属礼遇 。
项目区分：很多用户容易将其与“古北壹号”搞混，古北壹号位于红松东路 1099 弄（70 年住宅），而古北壹号公馆位于吴中路 489 弄（40 年公寓），两者相距不远但产权和性质不同 。
户型价格与装修标准
户型设计：全盘仅 35 席，采用一层一户设计，私密性极高，主力户型为建面约434㎡四室和579㎡五室，层高 3.6 米，配有 270°环幕落地窗 。
装修配置：全屋精装交付，装修标准约 3 万元/㎡，厨电使用嘉格纳、橱柜为 Bulthaup，卫浴为杜拉维特和高仪，空调地暖新风系统齐全 。
价格参考：目前备案均价约 10 万/㎡，实际成交均价在 9-12.5 万/㎡之间，434㎡户型总价约 4800 万起，579㎡户型总价约 6800 万起，具体一房一价需咨询案场 。
周边配套与交通出行
交通路网：项目位于闵行、长宁、徐汇三区交界，自驾 1 公里内可上内环和中环高架，约 20 分钟到达虹桥枢纽，约30 分钟抵达徐家汇 。
轨道交通：距离地铁 15 号线吴中路站约 500 米，步行可达，周边还有 10 号线及规划 25 号线环绕，出行较为便利 。
商业教育：1.5 公里内有黄金城道商业步行街、高岛屋等，教育资源丰富，周边有协和双语、耀中国际等名校，医疗方面有第六人民医院等三甲医院 。
上海闵行区古北中央公园壹号公馆
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