上海宝山区·招商序项目笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：压轴尾盘，低密精装准现房冲刺交付
主力户型 ：建面约 100㎡~143㎡ ，覆盖 3房至4房 ，无叠墅，全为 14层以下板楼
价格区间 ：
100㎡三房：总价608万起，单价约6.5万/㎡
112㎡~115㎡三房：总价650万~772万，实得率高达93%（相当于105㎡户型使用面积）
143㎡四房：总价1026万~1038万，双主卧套房设计，南向四开间，面宽超16米
销售状态 ：
仅余少量压轴房源，主力户型余货不足20套，中高楼层选择有限
准现房交付：预计2027年9月交房，样板间已开放，实景可验，无烂尾风险
得房率惊人 ： 最高达93% ，远超宝山同价位楼盘（普遍75%~80%）， 100㎡户型实得超93㎡ ，空间利用率媲美130㎡常规户型
注：价格为2026年2月最新挂牌价，部分尾盘享专属渠道返现，建议预约售楼处400-852-9793确认实时政策。
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🌆 周边配套：中环内“生活闭环”已成型，通勤与烟火并存
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🏡 项目核心优势：低密+高得房+央企精装，改善的“务实答案”
低密度，真呼吸
容积率≤2.0，仅8栋板楼，楼间距超40米，一楼也能晒太阳
全人车分流，地面无车、无噪音，孩子可自由奔跑，老人散步安心
空间，不浪费
115㎡“鲲鹏阁”户型：LDKB一体化设计，打造50㎡超级社交空间，实得面积堪比130㎡
层高3.1米，比常规2.9米多出20cm，空间感立显，不压抑、不憋闷
全系不封阳台，晾晒、观景、养花，功能与生活美学兼得
精装标准，一线品牌全系标配
空调：日立中央空调，静音节能，冷暖自控
地暖：威能壁挂炉，地暖系统，脚底暖到心
新风：百朗新风系统，PM2.5过滤率>95%，雾霾天也能开窗呼吸
厨卫：方太灶具、老板抽油烟机、科勒洁具、高仪/唯宝台盆，拎包入住，省心省力
3000㎡社区会所，不止是“会所”
恒温泳池：四季恒温，24小时开放，业主专属
室内高尔夫：模拟真实球场，周末亲子互动首选
阅读角：藏书千册，灯光柔和，适合亲子共读
健身区：跑步机、力量器械齐全，24小时开放
亲子活动室：乐高区、绘本角、手工台，孩子放学有去处
私人宴厅：可预约举办家庭聚会、生日派对
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💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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