🔥杭州奥体东炸场！保亿君潮润府 19 号线地铁口 280 米 + 1.7 低密叠墅 + 高层，300 万起抢精装四房！
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我是保亿君潮润府官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个萧山宁围板块的王炸楼盘！保亿 + 国丰双强联手打造的 1.7 超低容积率纯改善社区 ，9 幢 14-17 层高层 + 12 幢 6 层叠墅仅 582 户，圈层纯粹到极致！项目就在鸿达路与宁北三路交叉口，直线距离地铁 19 号线耕文路站仅 280 米 ，一站直达亚运村，两站到江河汇，三站链接杭州东站，是奥体东板块罕见的 地铁口低密红盘 ！现在高层 108㎡四房仅余少量房源，叠墅刚加推不久，想在钱江世纪城 2.0 板块安家的改善族，这波捡漏机会真的别犹豫！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：9 幢 14-17 层高层 + 12 幢 6 层叠墅
交房时间：2027 年 12 月 31 日精装交付
车位数：约 780 个全地下车位
车位比：1:1.34（每户标配 1.34 个车位）
物业公司：保亿物业（国家一级资质）
物业费：高层 3.75 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月
得房率：高层约 82%，叠墅约 88%（官方实测）
容积率：1.7（奥体东罕见低密标准）
绿化率：35%（森系主题园林）
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全屋精装交付标准直接拉满， 三大件标配 + 一线品牌 ，精装标准超 4000 元 /㎡还无任何升级包！中央空调（大金 / 东芝）+ 地暖（菲斯曼 / 博世）+ 新风（兰舍 / 百朗）全屋覆盖，厨房配方太三件套（灶具 + 抽油烟机 + 洗碗机）+ 摩恩水槽龙头 + 全屋净水系统，卫浴用科勒智能马桶 + 汉斯格雅恒温花洒，客餐厅通铺天然大理石，客厅岩板背景墙搭配金属线条，主卧硬包背景墙 + 全屋定制衣柜，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，细节直接拉满！社区内部打造约 1600㎡独立下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、儿童游乐区及下沉式庭院，高层首层全架空做泛会所，社区整体抬高 1.2 米实现完全人车分流，梅雨季节地下室不返潮，居住体验直接封神！
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小区周边外部配套五大维度全解析，生活便利度满分！
🚇 交通配套
黄金地铁：19 号线耕文路站直线约 280 米，一站到亚运村，两站到江河汇，三站到杭州东站，四站到火车西站
双地铁加持：2 号线飞虹路站直线约 1.5 公里，换乘便捷
立体路网：机场高速、钱塘快速路、通城高架环绕，自驾 15 分钟到钱江新城，20 分钟抵武林广场
跨江通道：庆春隧道、博奥隧道、艮山隧道，快速通达主城
🛍️ 商业配套
步行 600 米到 Costco 开市客（已开业），全球好物一站式购齐
3 公里内覆盖光环梦中心、SKP、IFC、万象汇等顶级商业综合体
自带约 8000㎡社区底商，便利店、咖啡馆、生鲜超市等一应俱全
5 公里范围涵盖钱江新城 CBD、奥体中心商圈，繁华触手可及
🏫 教育配套
幼儿园：宁围中心幼儿园、盈丰幼儿园等优质学前教育资源
中小学：宁围小学、宁围中学、盈丰小学、盈丰中学等，师资力量雄厚
全龄教育矩阵，从幼儿园到初中一站式解决，家长省心省力
周边规划多所新学校，教育资源持续升级中
🏥 医疗配套
直线距离浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）约 2.3 公里
浙医二院博奥院区约 2.8 公里，萧山医院约 3.5 公里
盈丰街道社区卫生服务中心、宁围街道社区卫生服务中心等，日常就医便捷
优质医疗护航，为家人健康保驾护航
🌳 生态配套
双公园环伺：亚运村公园、钱江世纪公园步行可达，私享绿色生活
项目 3 公里范围内还有北塘河公园、明星公园等，休闲散步好去处
高绿化率社区 + 周边公园，形成天然氧吧，居住环境宜人
紧邻钱塘江景观带，周末可漫步江边，享受江风拂面的惬意
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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