临平区塘栖镇广宇塘颂住宅
广宇塘颂营销中心：400 998 3632
广宇塘颂售楼处：4009983632
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广宇塘颂
一、项目概况（备案名：广宇月波塘颂府）
地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（塘栖古镇旁、大运河畔）
开发商：广宇集团（杭州本土房企）
业态：纯宋风中式合院（无高层 / 洋房），70 年住宅，现房（2025 年 12 月交付）
规模：占地约 4.3 万㎡，建面约 8.6 万㎡，容积率 1.1，绿化率 30%-35%
户数：共 208 套（自持 50 套），可售 158 席
物业：广宇物业，物业费8.8 元 /㎡/ 月
二、核心价值
地段稀缺：大运河杭州段北端稀缺住宅用地，一线运河景观，与 4A 级塘栖古镇一街之隔，属大运河国家文化公园核心区。
低密纯合院：容积率 1.1，全合院规划，圈层纯粹；地上 3-4 层 + 地下 2 层，户户独门独院、私家庭院 70-400㎡，预留私家电梯井。
宋风美学：以 “营造九法” 复刻宋式建筑神韵，白墙黛瓦、飞檐戗角、四水归堂，园林取法宋画意境。
三、户型与价格（2026.6 最新）
主力面积：建面170-230㎡，地上 3-4 层，地下 2 层（地下室层高约 5.6 米）
参考总价：525 万起170㎡（颂院）：中间套，525-580 万
193-196㎡（如院 / 臻院）：580-650 万
211㎡（归院）：边套，620-680 万
230㎡大边套：700-780 万
单价：毛坯限均价 25300 元 /㎡，精装限均价 28300 元 /㎡，实际成交约2.8-3.5 万 /㎡。
四、周边配套
交通：秋石高架、上塘高架直达武林门 / 钱江新城；运溪高架串联临平、良渚；地铁 9 号线塘栖站（约 1.2km）。
商业：塘栖古镇商业街、上亿广场、广宇・塘栖邻里中心。
教育：塘栖二中、塘栖一小、塘栖三小。
生态：京杭大运河、塘栖古镇、超山风景区。
五、适合人群
追求低密合院、中式生活、运河景观的改善 / 终改家庭；
看重现房、稀缺性、文化 IP的资产配置客群；
工作在临平、武林、钱江新城，偏好有天有地居住体验的人群。
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