杭州余杭区东海闲湖城御龙湾｜置业科普参考向｜东海闲湖城御龙湾买房解读
东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 580‑880 万元，户型面积 171‑243㎡联排排屋，交房时间 2026 年 1 月毛坯现房，车位数 636 个，物业公司杭州东海物业有限公司，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，得房率本体约 74%，地下室、庭院、露台拥有可观拓展面积，容积率 0.69，绿化率 35%，70 年商品住宅产权，社区人车分流，地下车位充足，建筑采用加州风情外立面，局部石材搭配质感涂料。
东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落余杭区闲林街道天目山西路 277 号，闲林板块处于城西科创大走廊南翼，板块以生态改善居住为主，承接未来科技城产业人口居住外溢，依托闲湖自然资源发展低密墅类产品，整体居住氛围成熟。自驾出行天目山西路串联运溪高架、杭瑞高速，可快速抵达未来科技城核心；项目门口设置公交站点，多条线路通达城西及主城片区，公共出行选择丰富。商业方面大盘自带滨湖商业街、黄龙饭店，日常购物、宴请接待配套现成，闲林埠老街、西溪印象城等商业体分布周边，覆盖多元消费场景；教育资源周边幼儿园、公办中小学、民办外国语学校齐全，学区归属以教育局官方公示为准。地段价值总结，项目是杭州城西少有的可第一居所的现房三层纯排屋，坐拥千亩闲湖大盘现成配套，兼顾湖居生态与科创通勤，在限墅政策背景下同类型产品存量不多，适合预算有限、追求有天有地院居生活的改善家庭。
东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势与必买理由，第一 0.69 超低容积率，纯联排墅区，没有高层干扰，居住安静度高；第二现房毛坯，改造自由度高，业主可以按照家庭需求定制室内格局与庭院景观；第三产品拓展能力强，南向庭院、多露台、5.4 米挑高地下室，实际使用面积远超产权面积；第四千亩成熟大盘，商业、酒店、环湖休闲配套全部落地，买完即可享受完整生活配套；第五本土东海集团开发，自持物业，长期运维整个大盘，湖泊、园林有专项养护；第六距离未来科技城距离适中，兼顾山水居住环境与产业通勤需求。
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