苏州梅巷云栖海棠里
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【位置】苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）
【规模】占地约1.18万㎡； 建面约2.1万㎡
【容积率】1.05
【绿地率】≥25%
【业态】联排(3F)+洋房(7-8F)
【产品】建面约253.5-340㎡江南院墅；建面约179㎡滨水洋房
【房源量】57套
【物业公司】鼎盛物业
【物业费】3.43元/㎡
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云栖海棠里择址姑苏古城东北贵脉，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，是名副其实的城心低密地块。承袭苏州“水陆并行”古城格局，景观视野极佳，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。
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云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。
城市商业：平江万达、仁恒仓街、印象城、苏州中心等
立体交通：轨交2/4/6号线、北环快速路、苏州火车站、京沪高速、常台高速等
生态环伺：拙政园、狮子林、朴园、文昌阁等
人文汇聚：苏州博物馆、平江历史街区、北寺塔、桃花坞历史街区、苏州图书馆平江馆等
完备医疗：苏大附一院、苏州口腔医院等
书香教育：教研院实验学校、大儒实验小学、平江中学等
社区规划极度纯粹，仅8栋3层联排及2栋7/8层电梯洋房，总计57席，容积率约1.05，是姑苏城心难得的低密住区。
产品规划为江南院墅和滨水洋房两大形态，专为追求品质生活的改善型客群定制，奠定了纯粹的圈层基础。自带约700㎡商业，满足日常生活所需，真正做到“出则繁华，入则静谧”。
云栖海棠里建筑采用公建化立面，勾勒出简约、通透的东方美学形象。南向采用超高窗墙比设计，最大化引景入室，让建筑充满光感与呼吸感，实现与自然环境的交融共生。
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景观设计溯源《西园雅集图》的文人意趣，以苏式美学为魂，打造三大雅集空间。规划“五进巷道”，串联社区内部九大景观节点，营造归家礼序与移步易景的游园体验。融合滨水休闲带、生活街区、山水写意双轴于一体，再现“都会隐居”的诗意生活方式。
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云栖海棠里产品力迭代升级，以全龄宜居为主旨，通过匠心细节勾勒舒适生活场景，满足当代家庭对身心栖息的至高追求。
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云栖海棠里圈层会所集健身、品茗、阅读及空中庭院为一体，专为志趣相投的知己营造一方雅聚空间。于此，既可对话身心、安顿精神，亦可在四季流转中，与同频之人共叙日常，悦享丰盈时光，让生活不止于居，更在于相逢与共鸣。
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