绿城桃源里
苏州湾·万公堤旁·苏州河畔
建面约195-213㎡宋风叠加
建面约200-660㎡中式合院
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叠加195平-213平，中式合院200平-537平
总价：500-2000万
产权年限：住宅70年
总栋数/总户数： 72栋/308户
层高：双拼别墅3.6米
绿城物业服务集团有限公司/3.03-5.38元/月/平米
得房率： 95%-96% 车位比： 1:2.59
容积率：1.05绿地率：30%
交付时间：期房 2026.12.31 期房 2026.12.31
地址：太湖新城流虹路与秋枫街交汇处
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核心信息速览
项目名称 ：绿城桃源里（备案名：春风桃源里）
项目地址 ：吴江流虹路与秋枫街交汇处， 距地铁4号线流虹路站6号口仅300米
建筑类型 ：宋风叠拼别墅、中式合院（低密纯墅区）
容积率 ：约 1.05 ，属超低密社区，居住私密性强
绿化率 ：约 30% ，社区内打造“一环五庭三坊七巷”中式园林景观体系
车位配比 ： 1:2以上 ，满足高端家庭多车需求（部分资料提及1:3.47）
交付时间 ：预计 2026年底 交付
装修标准 ： 毛坯交付 ，预留高自由度空间供业主个性化定制
物业公司 ：绿城物业服务集团，全国TOP级物管品牌，服务品质有保障
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户型与价格（参考2024–2025年数据）
主力户型 ：
叠拼别墅：建面约195–213㎡，四室两厅三卫，LDKB一体化设计，南北通透
中式合院：建面约200–660㎡，三至四层设计，带独立庭院、露台、地下室
参考总价 ：
叠拼：550–956万元/套
合院：2749–5165万元/套
参考均价 ：备案均价 50,175元/㎡ ，部分房源单价超6万元/㎡
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项目核心优势
地段优越，交通便捷
步行300米直达地铁4号线流虹路站，实现TOD模式无缝接驳
多条公交线路覆盖，快速通达苏州主城、工业园区及吴江老城
教育资源优质，学区环伺
周边规划有万公堤实验学校（九年一贯制）、吴江中学等优质学府
被克而瑞评为“教育资源维度表现突出项目”，适合有子女家庭
生活配套成熟，便利度高
3分钟车程可达万象汇、吾悦广场等大型商业中心
邻近苏州第九人民医院、东太湖生态园、苏州湾文化博览中心，医疗与休闲资源丰富
产品力卓越，圈层纯粹
宋风建筑立面，粉墙黛瓦，融合三重檐设计，极具东方美学风范
社区内设下沉式会所、私宴厅、龙门瀑、健身房、恒温泳池等高端配套，专为高净值人群打造
地下室可改造为家庭影院、电竞房、棋牌室等，满足多样化生活需求
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✦【建筑价值之①：宋风叠加】
在继承与发扬传统中式美学的基础上，以现代的审美眼光，将宋文化美学与现代叠加融合，打造建筑面积约195-213㎡宋风叠加。
框景天地：东方园林取景的当代演绎；
天空之镜：虚实交融的极简美学；
南北双立面：致敬双面姑苏；
三重檐设计：转译建筑东方礼序；
苏裱画镜心：东方奢侈品的细节质感。
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✦【产品价值之②：中式合院】
从窗棂精工的雕刻到院落精心的布局，执笔东方文化的共鸣，还原中国人居理想生活形制，打造建筑面积约200-660㎡中式合院。
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