无锡新吴区建发观云
建发观云售楼中心：400 998 3632
建发观云营销中心：4009983632
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无锡建发观云位于新吴区城南路以东、旺庄港以北（备案名：观运雅苑），目前主力在售99-149㎡精装洋房，参考均价约2.4-2.6 万元/㎡。
楼盘基础信息
项目位置：无锡市新吴区城南路以东、旺庄港以北，地处梁溪、新吴、经开三区交汇核心。
开发企业：由无锡建腾房地产开发有限公司打造，系建发房产联合华发股份双国企开发。
交付时间：项目预计竣工时间为2028 年 6 月 30 日，部分房源可能于 2027 年底交付。
建筑类型：低密居所，规划为 5-11 层洋房及小高层，容积率约 1.2-1.7。
户型与价格详情
主力户型：在售户型建筑面积约99㎡、114㎡、128㎡、149㎡，涵盖三室至四室设计。
参考价格：
单价参考：24000-26000 元/㎡。
总价范围：约229-572 万元/套，具体一房一价。
装修标准：精装修交付，装标约 2600 元/平，外立面采用铝板、玻璃及部分多彩漆。
周边配套与物业
教育资源：周边规划有旺庄小学、新吴第一实验学校等教育资源。
交通出行：靠近城南路公交停车场，多路公交直达（如 5 路、139 路、201 路等）。
物业服务：由建发物业服务集团有限公司管理，物业费约3.3-3.5 元/㎡·月。
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