海威望江山大平层｜顶豪资产深度置业笔记
海威望江山大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 3300 万起，顶席房源 3800 万，户型面积建面约 1064㎡标准层、1100㎡顶层天际大平层，交房时间 2026 年精装现房，车位数合计 240 个产权车位，物业公司滨江物业服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，得房率约 80%，容积率 3.8，绿化率 25%
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项目地处滨江区一桥南江南大道与东信大道交汇处，归属智慧新天地板块，片区聚焦数字科创产业，布局商务办公、商业综合体、高端商务居住，塑造滨江西向城市界面。路网体系以地铁 4 号线联庄站为轨道交通核心，江南大道、彩虹快速路构成城市快速骨架，钱塘江大桥连通之江片区，城市公交网络覆盖项目周边，可快速通达杭州各大核心 CBD。商业维度，项目自持 2.6 万方开放式商业，日常会客、宴请消费可在社区内完成，宝龙城、龙湖滨江天街等大型商圈距离较近，覆盖全维度高阶消费场景。物业属性为商办大平层，不可落户、无公办学区，周边民办双语学校可以作为家庭教育配套参考。地段价值总结，区别普通住宅大平层，该项目占据钱塘江上游湾位，拥有城市级绝版景观视野，处于滨江产业核心地带，既可以作为私人居所，也适配企业会所、商务接待使用，属于杭州主城稀缺的景观型综合体顶豪资产。
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项目必买核心理由：1、房源极度稀缺，全盘仅 5 套藏品级平墅，一层一户独立大堂，主人梯 + 保姆梯双梯分离，保护居住隐私，整层无邻里干扰；2、不可复制景观，钱塘江、西湖群山、六和塔、钱塘江大桥四景同时纳入视野，超高层高度带来无遮挡观景条件，私属空中花园拓展户外使用场景；3、综合体 TOD 模式，地铁地下直达，自带商业配套，生活、会客、商务功能一站式集齐；4、精装现房交付，建筑、园林、公区全部实景呈现，滨江物业提供顶豪专属管家、房屋运维等全套服务。
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