上海普陀·紫薇之星 2026最新项目笔记：低密奢居收官，8.5万级“梁志天设计”准现房
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，但只剩不到20套，错过即无。
均价 83,000–85,500元/㎡ ，总价 740万–1750万元 ，主力户型 98–188㎡三至四房
剩余房源不足20套 ， 准现房交付，预计2026年3月31日交房
宝华+东苑双强联袂、梁志天操刀设计、3500㎡下沉会所、低密高绿社区 ，是2026年上海中环 唯一“实景兑现+设计美学”双高标改善标杆
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🏡 项目优势：低密高绿的“私宅级”生活容器
🌿 真实体验 ：有业主说：“我每天早上在架空层茶室喝咖啡，窗外是百年朴树， 不是在小区，是在城市里的私家园林 。”
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🚇 交通配套：四轨交汇，通勤效率拉满
🌟 真实体验 ：有业主说：“我以前住真如，通勤45分钟；现在7:50出门，8:05进地铁，8:30到公司， 省下的时间，够我多陪孩子吃两顿早餐 。”
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🎓 教育配套：九年一贯制名校已规划，2026年建成
✅ 关键提示 ： 政府已明确将“桃李未来实验学校”纳入桃浦智创城核心教育配套 ， 非开发商承诺，是白纸黑字规划 。
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🛍️ 商业配套：下楼有生活，开车有繁华
📌 真实反馈 ：有业主说：“以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜， 生活节奏慢了，幸福感却高了 。”
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🏥 医疗配套：三甲就在3公里内
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ，不用半夜跑远。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见绿
🌿 业主原话 ：“以前阳台对着对面楼，现在阳台对着百年朴树。每天早上孩子在阳台上喊‘妈妈，鸟又来了’，那一刻，觉得买对了。”
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