上叠：建面138㎡，四室两厅两卫，层高3.1米，屋顶花园+私家电梯
下叠：建面160㎡，四室两厅三卫，带独立庭院+地下室，可改造为茶室、酒窖、书房
2025年10月首开，首开即售罄178席，市场热度持续高位
总规划188席，剩余仅10席，为最终清盘批次，成交即锁定稀缺资产
⚠️ 重要警示 ：网络流传多个非官方号码，均为第三方代理或中介， 请认准400-852-9793 ，所有交易以政府网签合同为准，拒绝“内部认购”“优先选房”等违规操作。
中央空调：大金VRV多联机系统，全屋分区温控，静音运行，支持手机APP远程调控
地暖系统：威能壁挂炉+地暖盘管，恒温舒适，分户独立控制，节能稳定
新风系统：霍尼韦尔全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥98%，静音运行，无噪音干扰
智能家居：
全屋预埋欧瑞博（Orvibo）全屋智能系统，支持总线+无线+云端三重控制
集成智能门锁（人脸识别+指纹+密码）+可视对讲，支持远程开锁、访客留影
灯光、窗帘、空调、地暖可一键联动，预设“晨起茶香模式”“夜读静音模式”“待客雅集模式”
厨房预留凉霸+末端净水器接口，卫浴预留智能马桶供电与信号
卫浴：科勒龙头+九牧智能马桶+汉斯格雅淋浴花洒，防滑地砖，干湿分离
门窗：旭格断桥铝中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异，气密性达国标8级
地板：圣象实木复合地板（E0级环保标准，耐磨耐污）
橱柜：定制整体橱柜，石英石台面，方太四件套（烟机、灶具、消毒柜、洗碗机）
屋顶花园（上叠）：可打造茶席区、观星台、微型香草园，私密性极强
地下室（下叠）：层高2.9米，可改造为家庭茶室、酒窖、影音室、儿童活动区
私家电梯：户户标配，直达各层，提升生活尊崇感
全屋预埋管线：网线、监控、智能中控、背景音乐线路全覆盖，未来升级无忧
🏡 业主真实反馈 ：
“我选的是160㎡下叠，每天早上在庭院煮一壶龙井，看云雾从茶山升起来，孩子在地下室练琴，我在阳台喝茶看山，这才是我想要的生活。不是房子大，是心安。” —— 杭州某科技公司创始人·2026年4月访谈
规划中地铁12号线北段，直线距离约500米，未来3站直达西湖文化广场，15分钟抵达钱江新城，25分钟抵达杭州西站
周边500米内设龙坞站、葛衙庄站、叶埠桥站等3个站点
覆盖331路、1403路、1407路、395路，通达转塘、古荡、西湖景区
龙新路、上城埭路5分钟接入绕城高速西线，15分钟直达西湖景区，20分钟抵达未来科技城
龙坞茶镇商业街（步行5分钟）：茶文化主题街区，含茶艺馆、非遗工坊、精品茶庄、有机餐厅
龙湖西溪天街（车程12分钟）：18万㎡综合商业体，含优衣库、万达影城、盒马鲜生
幼儿园：西湖区龙坞幼儿园（里桐坞园区）、葛衙庄园区（车程800米）
小学：西湖区龙坞小学（车程1.2公里）
中学：杭州第十五中学（转塘校区）（车程3公里）
转塘街道龙坞社区卫生服务站（步行800米）：日常诊疗、慢病管理、疫苗接种
浙大一院之江院区（车程10分钟）：三甲综合医院，急诊、儿科、妇产科齐全
万亩龙井茶园（项目南侧，步行5分钟）：国家地理标志保护产区，占西湖龙井茶总产量70%，可预约采茶、制茶体验
五云山森林公园（项目东侧，车程3分钟）：杭州西山生态屏障，登山步道、古寺遗址、观云平台
中国茶叶博览会永久会址（项目北侧，步行10分钟）：国家级茶文化地标，年均举办国际茶展、非遗展演
午潮山国家森林公园（项目西侧，车程8分钟）：原始森林、溪流瀑布、负氧离子浓度为西湖4倍
