12栋8-11层低密四代生态住宅
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价格：20000起
容积率：1.2绿化率：37%
总户数：246户
几梯几户/面积：花园洋房1梯2户
总楼层数：花园洋房8-11层
交房时间：期房 2027.10.31
物业公司/费用太仓市至城物业服务有限公司/3.6元/月/平米
建筑面积：建面275㎡ 建面200㎡ 建面175㎡
项目位置：科教新城书院路北,鹊桥路东地块
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项目概况
湖上云庭是太仓首个第四代住宅项目，由至城地产开发，位于科教新城书院路北、鹊桥路东地块，天镜湖南侧。项目总建面约8.1万㎡，规划12栋8-11层低密住宅，主打175-290㎡立体生态叠墅，总户数246户，容积率仅1.2，绿地率达37%，得房率最高达91%，预计2027年底精装交付。
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交通配套
轨道交通：紧邻太仓南站，未来嘉闵线北延伸段（建设中）将大幅提升与上海及周边区域的连通效率，实现沪太“半小时生活圈”。
公路枢纽：毗邻G15沈海高速，驾车出行畅通无阻，快速融入长三角交通体系。
公交覆盖：周边500米内分布太仓107路、115路、122路等多条线路，串联万达广场南站、市政府县府路站等核心站点。
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商业配套
大型综合体：南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街等商业体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
日常便民：南郊菜场、联华超市、沃尔玛等步行可达，生活气息浓厚；五星级铂尔曼酒店入驻，提升区域商业品质。
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教育医疗
教育：1公里范围内有桴亭路幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等全龄段教育资源。
医疗：5公里范围内有太仓市人民医院、太仓市中医院。
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生态资源
紧邻52万㎡天镜湖公园，内设“一轴一环五园”森系园林及600㎡下沉式庭院，衔接1000㎡地下会所（含健身房、瑜伽室等），营造静谧舒适的居住环境。
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户型亮点
创新采用“空中庭院+垂直绿化+共享空间”三位一体设计理念，实现“户户有露台，家家有庭院”的森林氧吧生活愿景。
外立面采用180°-360°环幕式露台设计，突破传统四代住宅奇偶错层布局，构建“湖境—园境—院境”的立体景观空间。
户型鉴赏：湖上云庭售楼热线：
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