常熟虞上源筑项目笔记：低密洋房的滨水生活答案（2026年2月更新）
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✅ 在售核心信息（2026年2月最新）
项目定位 ：海伦堡“玖悦系”低密洋房社区，纯住宅产品，70年产权，毛坯交付
在售楼栋 ：2#、9#、12#号楼（截至2026年2月）
主推户型
参考均价 ： 8500–9500元/㎡ （不同楼栋、朝向、楼层有浮动）
容积率 ：1.6（远低于常熟同区域平均值）
物业 ：海伦堡物业，人车分流，24小时服务
交房状态 ：部分楼栋已交付，当前在售为现房/准现房，可实地验房
💡 原创亮点 ：89㎡户型实得面积近75㎡，121㎡实用超100㎡，空间利用率在常熟市场罕见，真正实现“小户型不憋屈”。
臻筑 121㎡ 3房2厅2卫3室2厅2卫
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云筑：89㎡3室2厅1卫
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🌿 周边配套：一步到位的烟火生活圈
交通出行：通达苏沪，公交无忧
主干道 ：紧邻芝溪路、支梅公路、烟沪线（G312），5分钟上常嘉高速、常台高速
公交网络 ：202路、206路、207路、318路等多条线路经停“王淦昌中学”“支塘食品城”站，步行约5–8分钟
高铁便利 ：距常熟站约20公里，车程25分钟，直达上海、南京、苏州
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教育资源：全龄优质，家门口的学区
幼儿园 ：张青莲幼儿园（步行约800米）
小学 ：张青莲小学（省优质小学，步行约1公里）
中学 ：王淦昌中学（省重点，项目南侧一路之隔，步行5分钟）
📌 注：学区划分以教育局当年公布为准，但项目属支塘镇核心教育板块，入学概率高。
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商业配套：日常所需，步行可达
超市/菜场 ：华东食品城、中宏新农中心、常客隆购物广场、支塘购物广场（1公里内）
在建商业 ：集贤商贸中心（东南侧1.2公里，预计2026年启用）
生活便利 ：中国邮政、工商银行、农商行、建设银行等网点密集，24小时自助服务齐全
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医疗健康：基础保障，急病有靠
社区医院 ：常熟市支塘人民医院（二级乙等，步行10分钟）
三甲资源 ：常熟市第一人民医院、第二人民医院，驾车约15–20分钟
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生态景观：常熟罕见的“三面环水”洋房
核心优势 ：项目三面环白茆塘，11栋洋房呈弧形布局， 户户享无遮挡河景
社区园林 ：首创“一府三境，八景九悦”体系
格林童梦园：儿童滑梯+亲子步道
颐体康乐区：适老化健身设施
景观会客厅：架空层茶歇+共享厨房
城市公园 ：东侧1.4公里为支塘文体公园，含音乐喷泉、环湖绿道、篮球
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