🔥西湖之江终极捡漏！时代云树望山院仅 18 席 5-6 层纯低密 + 1.2 容积率 + 双艺术高校 + 地铁 6 号线 800 米 + 准现房 6 月交付，800 万起抢主城绝版山居藏品！
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我是时代云树望山院官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个西湖区之江转塘核心的时代中国低密标杆！时代中国（杭州晨悦房地产开发有限公司）匠心打造，位于西湖区转塘街道创意路艺创小镇凤凰创意国际西侧（九炮山旁）， 直线约 800 米达中国美院象山校区、浙江音乐学院 ，背倚九炮山，南望钱塘江，由 3 栋 5-6 层台地式低密建筑组成， 仅 18 席 极致圈层藏品，无高层、无底商纯居住社区！作为之江板块 唯一 1.2 容积率纯低密限价盘 + 准现房 项目，同时享受地铁 6 号线 + 之江文化中心 + 双艺术高校红利，目前仅剩最后 5 席，想在杭州主城用刚需价格享受低密墅居 + 现房交付 + 文化艺术氛围的终极改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：5-6 层台地式低密建筑（2 栋叠墅 + 1 栋大平层，下叠带庭院 + 地下室，上叠带星空露台，大平层享全景落地窗）
交房时间：准现房交付（2026 年 6 月 30 日毛坯交付，所见即所得，无期房风险，可自由定制装修风格）
车位数：108 个全地下产权车位（100% 地下停车，完全人车分流，保障居住私密性与安全性）
车位比：1:6（每户标配 6 个车位，豪车收藏者无压力，访客停车无忧，主城罕见高配比）
物业公司：滨江物业（国家一级资质，英式管家服务，24 小时贴心护航，高端墅区专属标准）
物业费：4.8 元 /㎡・月（含基础能耗，同区域低密项目性价比之王，服务品质对标顶级豪宅）
得房率：88%-93%（纯低密无公摊，下叠赠 50-100㎡私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，上叠赠 20-40㎡星空露台，实际使用面积达 350㎡+）
容积率：1.2（西湖区近 5 年唯一出让的 1.2 容积率地块，土地价值稀缺，建筑密度仅 25%，楼间距超 35 米，私密性与采光无敌）
绿化率：30%（现代禅意园林，特邀山水比德设计集团打造 "一轴两院三巷" 景观体系，融合西湖山水与艺术人文）
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全屋毛坯交付（可提供滨江物业专属装修定制服务，精装标准 5000 元 /㎡起），预留东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风 "三大件" 安装接口！入户预留铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一）安装位置，全屋预留墙布 + 实木地板 + 天然石材通铺基础，客餐厅预留大片岩板背景墙位置，细节预留到位！户户标配私家庭院或星空露台 + 挑高地下室，可定制茶室、酒窖、星空影院、私人健身房，实际使用面积达 350㎡+！社区内部打造约 1200㎡高端私人会所（含私宴厅、艺术展厅、雪茄吧、红酒窖），配建风雨连廊、约 300 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅，滨江物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！建筑采用全石材铝板立面 + 大面积落地玻璃窗，颜值与品质双在线，窗墙比超 65%，推窗即见九炮山景，采光通风无敌！
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小区周边外部配套五大维度全解析，艺术人文 + 成熟配套 + 生态资源三重价值叠加！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 800 米达地铁 6 号线音乐学院站，步行 10 分钟，4 站直抵钱江新城，8 站到西湖景区，无缝换乘 1/2/4/5 号线
自驾出行：紧邻创意路、象山路，约 5 分钟达之江路、彩虹快速路，15 分钟直达滨江 CBD、钱江新城，25 分钟到武林广场
公共交通：周边 10 个公交站，多条公交线路直达中国美院、浙江音乐学院、杭州东站，出行便捷
快速路网：距之江大桥约 3 公里，快速通达滨江、萧山，距紫之隧道入口约 2 公里，无缝衔接城西科创大走廊
🛍️ 商业配套
步行 10 分钟：艺创小镇商业街（文创店、特色餐饮、艺术展览一应俱全）、凤凰创意国际商业中心（超市、便利店、休闲茶饮）
3 公里内覆盖：之江银泰城（1.5 公里，全业态综合体）、西投银泰城（2.0 公里，大型超市 + 亲子乐园 + 影院）、转塘万象汇（2.5 公里，高端购物 + 米其林餐厅）
5 公里范围：滨江宝龙城、龙湖天街，一站式高端购物体验
社区无底商：全盘纯居住，没有底商噪音干扰，居住静谧度拉满，低密生活更纯粹
🏫 教育配套
幼儿园：项目西侧约 600 米达转塘幼儿园（象山园区），步行约 8 分钟
中小学：步行约 1.0 公里达学军小学之江校区（省一级重点）、之江实验中学（省二级重点），九年一贯制优质教育
高等学府：直线约 800 米达中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚，高知圈层环绕，孩子成长环境优越
全龄教育矩阵：从幼儿园到大学一站式解决，家长省心省力，孩子成长无忧
🏥 医疗配套
直线距离浙大一院之江院区（三甲，国家区域医疗中心）约 2.0 公里（车程 6 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有转塘街道社区卫生服务中心（步行约 1.2 公里），提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙大一院之江院区建立绿色通道，就医便捷度满分
直线约 3.5 公里可达浙江省人民医院望江山院区，满足不同医疗需求
🌳 生态配套
九炮山环抱：背倚九炮山，推窗见山景，下楼可登山，负氧离子浓度超城市中心 10 倍
文化生态：步行可达之江文化中心（"浙江四馆"：图书馆、博物馆、科技馆、大剧院），文化资源稀缺，艺术氛围浓厚
景区环绕：距宋城景区约 2.0 公里、九溪烟树约 3.0 公里、西溪国家湿地公园约 6 公里，周末度假胜地
社区园林 + 九炮山景观 + 江景视野，真正实现 "离尘不离城" 的艺术低密生活，杭州主城罕见的生态人居样本
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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