湖滨铂悦花园
高端改善社区 紧邻振苏湿地公园 张浦标杆
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价格：11000起
产权年限：70年
容积率：2.3绿化率：35%
规划户数：1135户
楼层状况：17-25F102-127平
竣工时间：2025-06-30
物业管理费：2.8元/m²/月
车位数：1441车位比：1:1.2
交付标准：毛坯交付/全屋精装交付、赠送美的中央空调、除霾新风系统
物业公司：绿城物业服务集团有限公司江苏分公司
地址：[ 张浦 - 张浦 ] 江丰路669号
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一、项目概况
位置：昆山市张浦镇江丰路669号（张浦科创新城核心区）
开发商：上海中柏逸德集团
物业：绿城物业服务（中国物业服务百强企业）
交付标准：全屋精装（含中央空调、新风系统）
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二、核心配套解析
1. 交通网络
轨道交通：
规划中的K1线（项目东侧）未来与S1线在玉山广场站换乘，直达苏州/上海
距高铁昆山南站约6公里，20分钟车程
公路系统：
紧邻长江主干路、中环快速路、京沪高速、312国道
15分钟直达苏州工业园区，40分钟至上海虹桥
公共交通：
1公里内10个公交站（235路/330路/331路等）
2. 教育资源
全龄教育链（2公里范围内）：
幼儿园：张浦中心幼儿园
小学：张浦小学、良渚实验小学（规划中）
中学：张浦中学
社区配套：
小区内规划幼儿园（业主子女优先入学）
3. 商业配套
现有商业：
3公里内：银都广场、吾悦广场、大宁购物中心
5公里内：万达广场、山姆会员店、昆城广场
未来规划：
东侧25万方城市级商业中心（含高端影院/餐饮集群）
4. 医疗资源
综合医院：
昆山市第六人民医院（1.7公里，三甲标准）
社区医疗：
张浦镇周巷社区卫生服务站（1.1公里）
5. 生态休闲
城市公园：
振苏湿地公园（项目西侧，规划中）
新吴园、和合园等绿地资源
社区景观：
5700㎡中央草坪、600米环形步道、全龄活动空间
悦水池、儿童篮球场、足球场、宋式美学庭院
6. 科技与物业
智能系统：
人脸识别门禁、智能梯控（电梯直达入户）
新风系统、中央空调、物联网家居
物业服务：
绿城物业"24H管家服务"，含业主活动中心、咖啡厅
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三、项目参数
规模：占地5.3万㎡，建面17.5万㎡，11栋高层（17-25F）
户型：主力102㎡-127㎡（得房率71%-75%）
车位：1441个（全人车分流，配比1:1.12）
绿化：35.7%绿化率，铝板幕墙立面
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四、独特价值点
张浦首个精装豪宅：拒绝毛坯交付，减少装修污染
长三角枢纽：K1+S1双轨交汇，沪苏昆同城化
生态稀缺性：振苏湿地公园首排，推窗见绿
科技人居：10大智能系统（含除霾新风）
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