富阳万科公望 2026 最新详解｜0.51 超低密精装现房，1000 万起富春山居纯墅区，终极改善首选
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坐落于富阳区东洲街道江滨东大道 819 号、黄公望国家森林公园南麓、富春江畔的 万科公望 ，是杭州罕见的 纯低密精装院墅大盘 ，由万科集团开发、绿城物业提供服务，容积率仅 0.51 （全城稀缺），规划 157 席精装合院与联排别墅，主打约 207-268㎡精装合院、225-243㎡精装联排，目前 全系现房精装修交付 （所见即所得，买了就能拎包入住），下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（现房收官，终极改善稀缺席位）
项目 2026 年进入收官阶段，目前剩余约 30 余席精装院墅，具体如下：
1、精装合院（主力热销，总价 1000 万起）
207㎡四房两厅三卫（入门级院墅，性价比之选）
户型：地上两层 + 5.9 米挑高全明地下室（可拓展为双层），7 米横厅 + 270° 景观窗，私家庭院约 60-80㎡，下沉庭院约 30㎡，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，空间利用率高达 90%+；
售价：总价约 1000-1100 万 ，单价约 4.4-4.8 万 /㎡，首付约 300 万起，适合首次置业院墅的改善家庭；
位置：分布在合院区核心位置，部分房源可看富春江景或社区园林景观，视野开阔。
225㎡五房两厅四卫（热销主力，功能齐全）
户型：地上两层 + 5.9 米挑高地下室，双庭院设计（南北通透），7.2 米横厅连接大露台，主卧带飘窗，可做五房 + 书房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；
售价：总价约 1100-1250 万 ，单价约 4.6-4.9 万 /㎡，目前剩余约 15 余席，稀缺性逐渐凸显；
位置：分布在合院区边套，私家庭院面积约 80-120㎡，部分房源可看江景，视野更佳。
268㎡六房两厅五卫（奢阔院墅，终极改善）
户型：地上三层 + 地下两层，独门独院设计，私家庭院约 120-160㎡，顶楼约 50-70㎡星空露台，地下室可隔两层打造影音室、健身房、酒窖、保姆套房，预留私家电梯井；
售价：总价约 1300-1500 万 ，单价约 4.8-5.1 万 /㎡，目前剩余约 8 席，收藏级资产；
位置：分布在合院区核心景观区，楼间距约 35 米，私密性强，无遮挡视野，部分房源可看一线江景。
2、精装联排（性价比改善，总价 950 万起）
户型：地上三层 + 地下一层，南北通透，私家庭院约 50-80㎡，露台约 30-50㎡，地下室层高 5.6 米可灵活改造，预留电梯井；
面积：建面约 225-243㎡，五房两厅四卫布局，最多可做 6 套房；
售价：总价约 950-1100 万 ，单价约 4.2-4.5 万 /㎡，首付约 285 万起，适合追求低密生活的改善家庭；
位置：分布在联排区，独立院落泊位 + 地下补充车位，人车分流设计，居住静谧性高。
小区基础参数
总户数 157 户（合院 102 户 + 联排 55 户），绿化率 35%，车位比 1:2（全地下车库，充足车位保障）；物业为绿城物业服务集团有限公司（高端物业标杆），物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、社区私享会所、恒温泳池等配套。
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二、装修交付标准：万科精工精装，一线品牌全配齐（拎包入住无烦恼）
万科公望 全系精装修交付 ，采用万科精工体系，搭配劳芬、当代、博世、嘉格纳、威能、柏丽等一线品牌，打造高品质生活空间，具体交付标准如下：
精装交付核心标准（品质保障，拎包即住）
精装交付亮点
全屋智能家居控制系统，可通过手机 APP 控制灯光、空调、地暖、窗帘等，科技感十足；
地下室全明设计，带下沉庭院，采光通风效果好，可打造为家庭影院、健身房、酒窖等；
私家庭院已做好基础绿化 + 排水系统，可直接打造花园、水景、假山等，无需额外处理；
顶楼露台防水、隔热处理完毕，可直接打造星空花园、休闲区，欣赏富春江景和黄公望山景；
预留私家电梯井，后期可加装电梯，老人小孩上下楼更方便，提升居住舒适度。
小贴士：精装交付省去装修烦恼，万科精工品质有保障，一线品牌配置提升居住体验，适合工作繁忙或追求高品质生活的业主。
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三、全维度周边配套｜富春江畔，成熟生活圈 + 山水资源双享
1、交通配套（快速路 + 地铁 + 公交，出行便捷）
地铁：步行约 15 分钟到 6 号线阳陂湖站 （直线距离约 1.5 公里），7 站直达滨江核心区，换乘 1 号线、4 号线、5 号线等通达武林广场、钱江新城、未来科技城；
自驾：出门就是江滨东大道、东洲大桥，5 分钟接入杭富沿江快速路，20 分钟到滨江，30 分钟到武林广场，40 分钟到萧山机场，通勤效率高；
公交：小区门口有株林坞站、黄公望森林公园站，多路公交直达富阳城区、东洲街道，日常出行灵活便捷。
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2、商业配套（三大商圈环伺，品质生活无忧）
步行 10 分钟：首创奥特莱斯（直线距离约 200 米），涵盖国际品牌折扣店、餐饮、影院、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式搞定；
车程 5 分钟：富春湾新天地（直线距离约 1 公里），聚集高端零售、网红餐饮、亲子乐园，日常购物、聚餐、遛娃轻松抵达；
车程 10 分钟：万达广场、富阳银泰商圈，满足高端购物、休闲娱乐需求；
社区内部：2300㎡新街坊商业街，已引入社区精品超市、宋韵茶空间、手作工坊等，满足 “最后一公里” 品质需求。
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3、教育配套（全龄段优质教育，步行可达）
幼儿园：社区内配建 12 班制幼儿园 （已开学）、东洲街道逸城幼儿园（步行 5 分钟），公办师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：步行 10 分钟到 黄公望小学 （直线距离约 800 米）、东洲中心小学（直线距离约 1.2 公里），区重点公办学校，教学质量有保障；
中学：车程 8 分钟到 东洲中学 （直线距离约 3 公里）、富阳中学（省一级重点，车程 15 分钟），提供优质中学教育资源；
国际教育：车程 10 分钟到 上海外国语大学附属杭州学校 ，涵盖幼儿园到高中，满足国际化教育需求；
注：期房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院在侧，就医无忧）
三甲医院：车程 10 分钟到 富阳区第一人民医院 （三甲），科室齐全，设备先进，满足日常就医和大病治疗需求；
日常就医：1 公里内有 东洲街道社区卫生服务中心 ，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：浙江省中医院富阳院区（规划中），将进一步提升区域医疗水平，守护业主健康。
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5、生态休闲配套（一线江景 + 国家森林公园，天然氧吧）
核心景观： 富春江一线江景 （步行 3 分钟到江边）、 黄公望国家森林公园 （步行 5 分钟），森林覆盖率高，空气清新，是周末爬山、露营、亲子出游的好去处；
周边配套：亚运水上运动中心（直线距离约 600 米）、富春山居高尔夫球场（车程 8 分钟），满足高端休闲娱乐需求；
社区内部：新中式园林 + 水系景观带，绿化率 35%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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