中旅东篱院
建面约118-175m'山湖墅区
住天然氧吧旁，享诗意人生
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价格：单价12000起
车位比：1:1.67
总栋数/总户数：33栋/633户
几梯几户：叠加别墅2梯2户
在售：2幢 30幢 1幢 6幢 31幢 3幢等
总楼层数：叠加别墅6-7层
占地面积：66352㎡建筑面积：128821㎡
容积率：1绿化率：37%
主力户型：3室(4) 、 4室(2)
交房时间：期房 2026.03.31
装修情况：简装+中央空调+信风+地板+厨卫
户型面积：建面约175㎡145㎡135㎡118㎡
物业费：2.9元/月/平米
开发公司：苏州中旅置业有限公司
地址： 吴中 - 环太湖苏州东山官庄路8号
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项目核心信息与特色
地理位置与开发商：项目地处吴中区环太湖板块，紧邻太湖与东山景区，北接环太湖大道，南靠东山大道，交通便捷。开发商为苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下），容积率仅1.3，绿化率达37%，打造低密生态社区。
产品设计亮点：
建筑美学：采用公建化立面设计，以灰白基调搭配蓝灰色玻璃，强调自然采光与景观视野。
户型创新：提供118-173㎡叠墅，全南向布局，下叠和中叠赠送80-120㎡私家庭院，上叠配阁楼露台；部分户型采用6.2米横厅设计，LDK多功能家庭区提升空间灵活性。
私密性保障：类私梯入户与独立双入户系统，确保居住尊贵感。
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配套资源与市场动态
生活配套：
教育：3公里内覆盖东山中学、东山实验小学等教育资源。
医疗与商业：邻近东山人民医院，华润超市满足日常需求。
价格与政策：
当前行情：总价150万起，下叠户型约180万/套，精装交付；物业费2.9元/㎡/月（港中旅自持）。
购房政策：符合人才条件可享资质放宽或补贴（需具体咨询当地政策）。
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开发进展与社区规划
工程节点：2025年9月已开盘，首批次预计2026年3月31日交付；二期新增预售许可证涵盖12#、17#等楼栋。
景观设计：由笛东规划“一轴九巷”景观体系，含中央会客厅、阳光草坪等全龄活动空间。
户型鉴赏：中旅东篱院售楼热线：
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产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。
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