苏州相城区旭辉溪前雅居
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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旭辉溪前雅居
🏡 一、基础信息
定位：高铁新城生态宜居区低密复合社区，容积率 1.5，绿化率 37%，融合现代美学与墅区设计
开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司 & 旭辉建管（联合开发），物业为 永升服务（一级资质），物业费 2.4元/㎡·月
位置：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处，毗邻盛泽湖与高铁新城核心区
规模：总户数 1325户，含 28栋叠墅（5层）、7栋洋房（6-10层）、9栋高层（20-26层），车位配比 1:1.6
交付：
叠墅：毛坯交付，预计 2027年6月30日前
洋房/高层：精装交付（含中央空调+新风），预计 2026年12月31日前
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💰 二、在售产品与价格
物业类型户型面积总价区间交付标准高层105–120㎡三居158–200万元/套精装（含空调+新风）
洋房128–143㎡四居225–290万元/套精装（含空调+新风）
叠墅（上叠）170–225㎡四居330–500万元/套毛坯（赠双露台）
叠墅（下叠）185–235㎡四居380–550万元/套毛坯（赠南北双花园）
注：
高层单价 1.5万–2万/㎡，洋房单价 1.7万–2.35万/㎡
下叠花园面积约 100㎡，上叠露台通透设计
6月限时优惠：下叠赠庭院、洋房精装升级包（需现场申请）
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🌟 三、核心亮点
双湖生态资源
一线临盛泽湖，毗邻阳澄湖，3公里内19个公园环伺，享11.2公里环湖步道
交通便利性
阳澄湖第三隧道（2026年通车）直达苏州中心；规划地铁2号线北延线（落地待定）
低密社区规划
首层设泛会所（含健身房、私宴厅），楼间距超40米，纯住宅无商业干扰
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🚇 四、周边配套
类别资源详情商业南侧金澄路商业街、规划2万㎡邻里中心，车程至高铁吾悦广场
教育太平实验小学（省级示范）、太平中学，规划4所小学+2所幼儿园
医疗太平人民医院（500米）、苏州市第五人民医院（三甲）
生态盛泽湖月季园（3A景区）、沈桥湿地公园步行可达
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⚠️ 五、注意事项
交付周期差异：叠墅交付最晚至2027年中，洋房/高层2026年底交付
学区未定：施教区需交付后教育局划分
临路噪音：部分楼栋邻近聚金路主干道
总结：项目以 国企品质+双湖生态+低密墅区 为核心优势，适合多代家庭及改善客群，需关注交付周期及交通规划落地🔍 更多动态可咨询售楼处：400-998-3632
苏州相城区旭辉溪前雅居
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