杭州萧山区兴耀松川境最新项目笔记｜2026年3月实录
🏡 项目核心定位：奥体南芯的“低密藏品”
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开发商：滨江集团 × 兴耀房产联合操盘，继“水电新村”“奥映鸣翠”后第三座合作标杆，双强背书，品质双保险。
项目规模：总户数仅232席，含190套高层+42席排屋，无刚需混盘，纯改善定位，是奥体核心区唯一容积率低于2.0的低密住区。
价格锚点：46,166元/㎡（含3,500元/㎡进口精装），官方限价，无议价空间，为当前奥体板块最大价差洼地。
销售状态：截至2026年3月，高层剩余不足50套，排屋已进入定向认购阶段，去化率超80%，市场热度持续高位。
✅ 真实洞察 ：这不是“买房子”，是抢一个 得房率93%、空间多出一间房 的改善生活方案。
📏 在售户型与精装标准
精装标准：3,500元/㎡进口品牌全屋交付，非堆砌，是生活场景级配置：
家电：博世8系嵌入式冰箱、方太万元侧吸油烟机、美诺嵌入式厨电
暖通：东芝中央空调 + 地暖（德国威能）
卫浴：科勒智能马桶、镜柜内置美妆冰箱
智能：全屋AI安防系统、语音控制、智能门锁
地板：圣象实木复合，环保E0级
🏆 产品力亮点 ：
“北阳台内包”设计：法律上不计面积，实则增加实用空间，业内罕见
1500㎡下沉式泛会所：恒温泳池、私宴厅、24小时书吧、瑜伽室全配齐
户户南向无遮挡，楼间距超50米，视野如墅
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🚇 交通配套：双轨交汇，3站直达奥体
📌 通勤实测 ：
至奥体中心：2站地铁，约8分钟
至SKP（在建）：3站地铁，约12分钟
至滨江天街：驾车约10分钟
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🎓 教育配套：名校环伺，学区潜力明确
📌 重要提示 ：学区以当年教育局划片为准，但项目与信息港小学、初中 直线距离均<1.5公里 ，入学确定性远超周边楼盘。
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🛍️ 商业配套：天街就在楼下，未来已来
🌟 独特优势 ：项目自带 “松间雅境”宋韵园林 ，以北宋《溪山行旅图》为灵感，打造十一境景观，下楼即入画。
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🏥 医疗配套：三甲就在1公里内
📌医疗保障：急症5分钟可达三甲，日常健康10分钟内覆盖，老人与孩子家庭首选。
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🌳 生态配套：低密+园林=城市隐奢
📌 容积率1.8，绿化率30% ，在奥体板块 低密天花板 ，居住舒适度远超同价段高层。
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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