苏州吴江经济开发区板——中铁青云府
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苏州中铁青云府是位于苏州吴江经济开发区板块的一个低密度花园洋房项目，由世界500强中国中铁旗下中国铁工投资与苏州本地国企吴江东运联袂开发，并由绿城物业提供后期服务。400 998 3632苏州中铁青云府营销中心电话
项目概况
项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划了19栋7-10层的纯花园洋房，总计672户，车位配比约1:1.02，绿化率30.8%。项目全部采用精装修交付，预计整体交房时间为2027年上半年。400 998 3632苏州中铁青云府营销中心电话
价格与户型
项目在售主力户型为建筑面积约100-148平方米的精装洋房。根据2026年3月底至4月初的信息，其整体备案均价约在每平方米24332元至26185元之间，具体价格因户型、楼栋和批次有所差异。有信息显示，截至2026年3月27日，售楼处报价为21500元/平方米。
约100㎡三房两卫：备案均价约24341元/㎡，总价区间约200-260万元，为入门级户型，适合小家庭首次置业。
约120㎡三房两卫：备案均价约25276元/㎡，总价约260-321万元，强调阔绰横厅与独立电梯入户。
约148㎡四房两卫：备案均价约27823元/㎡，总价约352-441万元，为改善型四叶草布局，配备双套房设计。
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核心优势
交通便利：项目紧邻地铁4号线清树湾站，步行可达，可快速通达苏州火车站及核心商圈；周边杨湾路、鲈乡北路等主干道也构建立体交通网络。
配套成熟：周边商业资源丰富，新城吾悦广场、吴中万达广场、龙湖东吴天街等六大商圈环伺；拥有青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等全龄段教育资源；东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾等生态资源也在附近。
产品设计：户型设计注重实用性与舒适度，例如约100㎡户型拥有南向超12米面宽和约15㎡露台；约148㎡户型则拥有超45㎡的无界方厅和南向双套房。
开发商背景：由央企中国铁工投资与本地国企吴江东运联合开发，品牌实力和交付保障较强。
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