杭州富阳区绿城春桂璟庐
富阳区富春板块核心排屋+合院
售楼热线：400 998 3632
置业顾问：17132883311（同微信）
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一、区位与交通
核心区位：位于富阳区富春板块核心，金桥南路与天河路交汇处，对望秦望城市综合体（含览秀城商业），属富阳传统豪宅区及城芯低密生态住区
交通网络：
地铁6号线桂花西路站约1.5公里，杭千高速富阳出口5分钟车程，金桥南路直连彩虹快速路，直达滨江区、转塘板块
杭州西站车程，联动长三角高铁经济圈
生态资源：
700米直抵富春江畔，毗邻东吴文化公园、黄公望森林公园，拥“城芯山水墅居”格局
西侧天然河道环绕，形成“江、园、林、溪”四重生态景观
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二、产品设计与规划
建筑形态：
容积率1.01，规划6幢排屋+合院（53套）及2幢五层电梯洋房（已售罄），外立面采用灰墙黛瓦、全景玻璃幕墙，融合宋韵坡屋顶与现代设计语言
主力户型：
排屋：建面195-260㎡，地上3层+地下2层，南北双庭院（庭院面积50-300㎡），总价688万起，毛坯交付
合院：建面245-260㎡，L型围合私密内庭院，270°环幕全景窗设计，总价2280万起，毛坯交付
洋房：建面140㎡（已售罄），南北通透，全明户型
景观设计：
园区内打造“宋韵十二境”，以罗汉松、金桂等植物造景，结合跌水景墙、曲径通幽步道，重现《富春山居图》意境
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三、价格与交付
价格体系：
排屋：总价688-1092万/套，单价约3.1-4.3万元/㎡
合院：总价2280万起，单价约8.9万元/㎡，对比主城同类型产品价格仅为1/3-1/2
交付标准：
预计2026年3月毛坯现房交付，物业为绿城物业（物业费6元/㎡·月），车位配比1:1.78，部分房源含双车位
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四、配套与服务
教育资源：富春七小（富阳升学率前列）、富春中学举步即达，全龄教育护航
商业娱乐：
秦望综合体（含览秀城）、银泰百货、鹿山时代等商圈步行可达，鹿苑农贸市场300米满足日常采买
医疗资源：富阳区中医院、浙大邵逸夫医院（规划中）等三甲资源环伺
社区服务：下沉庭院、星空露台、私享泳池等共享空间，兼顾高端社交与亲子互动场景
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五、项目亮点
绿城庐系巅峰：绿城“云庐”系迭代作品，以精工4.0工艺打造，重塑杭州院墅天花板
文化赋形：融合富春江山水文脉与宋韵建筑美学，主入口罗汉松景墙呼应《富春山居图》画境
稀缺资产：富阳主城唯一容积率1.01级低密现房墅区，“限墅令”下十年内无同类供应
绿城春桂璟庐以“富春江畔庐系藏品”为定位，依托绿城精工品质、城芯生态资源及倒挂价值潜力，成为杭州高净值客群争藏的终极改善标杆
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