姑苏区·和月泊庭 2025最新项目笔记：核心区的稀缺改善之选
项目核心定位：古城芯·央企联袂打造的改善标杆
开发商：中建国际 × 苏州轨道交通集团，双央企背书，品质与资源双重保障。
项目类型：12栋14–17层小高层，总户数仅385户，低密纯粹社区。
户型主力：建面约164㎡、186㎡、239㎡四房两厅三卫，全为改善型大平层设计。
交付标准：精装交付，装修标准达3000–6000元/㎡，细节考究，拎包入住。
预计交付：2026年3月或6月，紧抓苏州城市更新窗口期。
项目位于姑苏区人民路与端文路交汇处，地处护城河内侧，是苏州“千年中轴”人民路沿线 罕见的全新在售住宅 ，稀缺性极高。
「和月泊庭」
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在售情况：首开热销，房源紧俏
截至2025年12月，项目已领取 157套房源预售证 ，首开去化迅速，剩余房源以高楼层、南向户型为主，选择有限。
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• 檀月（约186m²）：四房两厅三卫，中西厨岛台，四开间朝南，宽幕阳台；
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• 瀚月（约239m²）：四房两厅三卫，四开间朝南，双联阳台，宽幕阔景极致体验LDKG设计，总统级套房主卧，步廊式酒店衣帽间。
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周边配套：一步到位的全维生活圈
交通：地铁上盖 + 城市动脉，通勤无压力
地铁：步行约100米直达地铁4号线人民桥南站，1站到观前街，3站到苏州火车站，换乘5号线（南门站）通达园区、相城。
高架：紧邻人民路主干道与南环高架，自驾至工业园区约20分钟，高新区约25分钟。
公交：周边10余条公交线路覆盖全城，出行无死角。
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教育：苏州顶尖学区，步行即达
幼儿园：苏州市实验小学附属幼儿园（公立优质）
小学：苏州市实验小学（北校区），直线距离仅200米，学区房属性明确，孩子上学无需过马路，安全便捷。
初中：南环实验中学（区域优质公办）
高中：苏州中学（本部），车程约10分钟，全龄段名校环伺，教育链完整。
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商业：成熟商圈+未来增量，烟火气十足
现有：泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟，步行10分钟内覆盖购物、餐饮、娱乐。
在建/规划：金地广场、汇邻广场陆续入驻，商业能级持续升级。
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医疗：三甲环绕，健康有保障
苏大附一院（三甲）
苏州市中医院（三甲）
苏州儿童医院
车程均在10分钟内，急慢病就医无忧。
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生态与文化：园林为邻，生活即风景
盘门景区：步行可达，古城墙、水陆城门、瑞光塔尽收眼底。
沧浪亭、网师园：世界文化遗产，步行或骑行15分钟内抵达。
口袋公园：姑苏区2025年持续推进“口袋公园建设”，社区周边绿意渐密。
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区域价值：姑苏2025年民生升级，宜居再升级
姑苏区2025年重点推进10大民生工程，为和月泊庭的居住价值提供底层支撑：
教育升级：百年老校提档（如光华中学东校区加固）、幼儿园电气线路改造、教室护眼光源全覆盖。
养老与无障碍：为无改造小区楼道加装20,000米无障碍扶手，适老化改造全面铺开。
环境优化：公共卫生间改建（AAA级）、老旧小区改造、净美街巷工程持续进行。
健康服务：“明眸皓齿”行动覆盖全区儿童，孤独症筛查、两癌筛查、孕产期抑郁干预全面开展。
在古城保护与现代生活平衡的典范区域，和月泊庭不仅是住宅，更是 城市更新红利的直接受益者 。
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和月泊庭营销中心电话
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