无锡经开区星澜云邸
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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星澜云邸
一、项目核心档案
开发背景：由无锡太湖新城集团与绿城管理联合打造的高端住宅项目
物业体系：绿城物业服务（物业费4.8元/㎡·月，含24小时英式管家）
产权属性：70年住宅产权（2023年首批交付）
规划指标：
容积率2.2，建筑密度25%
绿化率35%（含中央景观轴与屋顶花园）
产品矩阵：
精装高层：2.7-3.0万元/㎡（128-198㎡）
科技洋房：3.3-3.9万元/㎡（168-245㎡）
顶层复式：4.8万元/㎡起（320-450㎡）
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二、产品力解码
空间设计：
采用"垂直院落"理念，户户配置空中花园
198㎡户型首创"双洄游动线"，实现家政与生活动线分离
全系产品层高3.15米（高于常规2.9米标准）
精装标准：
德国旭格门窗系统+瑞士吉博力同层排水
标配全屋水处理系统（中央净软+末端直饮）
智能家居采用华为全屋智能解决方案
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三、区位价值图谱
交通网络：
地铁4号线（规划）周新苑站500米
直达蠡湖大道快速路
配套环伺：
教育：南外国王国际学校（1.2公里）
医疗：江南大学附属医院（3公里）
商业：万象天地（2026年开业）
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四、市场动态
在售房源：
7号楼王单元（198㎡）推出10套特价房源
科技洋房享"首付分期"政策
工程进度：
三期预计2026年6月交付
社区会所（含恒温泳池）已启动内部装修
（注：以上信息基于2025年7月实地调研，具体以售楼处公示为准）
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