保利尚云赋
城东板块极致产品力标杆
6000平东方园林实景景观
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价格：22000起
物业：保利物业
总占地：约4.6万方总建面：约13.3万方
总户数：住宅498户10-17F低密洋房+小高层
其中1、4、7#为17F，2#为15F，3、6、10#为11F，
5、8#为7F，9#为10F，11#为9F。
户型建面：152-188-235平
停车位：地面30位；地下1093位
交付标准：装修房
开发商品牌：保利置业
开发商：昆山市悦茂置业有限公司
项目地址：昆山城东开发区景王路
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📍 核心数据速览
注：价格因户型、楼栋、装修标准差异浮动，近期市场均价稳定在2.6–2.8万/㎡区间 。
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🏡 产品亮点：东方美学 × 高端改善
✅ 户型设计：大尺度、高得房率
152㎡四室两厅：五开间朝南，南向面宽约16.3米，LDK一体化巨厅 + 9米跑道阳台，空间通透感强 。
189㎡四室三卫：双主卧套房设计，主卧带270°转角采光 + 大浴缸，厨房配备西门子全套厨电、净水系统 。
238㎡楼王户型：近20米景观面，双主卧+中西双厨，客厅实测可容纳30人鸡尾酒会，获评“2024昆山最宜家宴户型” 。
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✅ 装修标准：国际品牌精装交付
厨卫：德国高仪/劳芬卫浴、西门子/博世厨电、嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体箱
空调新风：格力中央空调、百朗新风系统
收纳系统：玄关柜、阳台收纳、主卧衣帽间均预装，部分户型带除臭装置
细节设计：无主灯吊顶、墙排马桶、简一密缝瓷砖、铝板+玻璃幕墙外立面
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🚇 立体交通：畅达沪苏，通勤无忧
轨道交通：距离规划中的地铁11号线鱼池泾站约1.8公里，未来可无缝对接苏州地铁3号线、上海地铁11号线 。
主干道：紧邻景王路、前进路、震川路，中环东线快速路直达，30min覆盖苏州园区、上海虹桥 。
公交出行：周边有昆山107路、5路、W502路等多条线路，出行便捷 。
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🛍️ 生活配套：醇熟便利，未来可期
✅ 商业配套
500米内：闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大集群，满足日常购物、餐饮需求 。
5公里内：奥特莱斯、世茂广场、金鹰国际购物中心、开市客（规划中）、永旺梦乐城（规划中）等高端商圈 。
✅ 教育资源
幼儿园：绿地幼儿园（约1公里）
小学：兵希小学（约1.2公里）
中学：昆山经开区高级中学
规划学校：西侧教育用地将建金沙江路初中（九年一贯制），预计引进优质教育资源 。
✅ 生态休闲
三大公园环伺：景王公园、时代公园、夏驾河湿地公园，推窗见绿，健康宜居 。
社区园林：采用“三进四院”东方园林布局，移植价值70万元的黄山油松，打造1600㎡水系景观 。
✅ 医疗资源
昆山三甲医院东部医疗中心，距离约1.8公里，为家人健康提供专业保障 。
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💰 市场定位与价值判断（2026年3月）
稀缺性：保利“赋系”高端产品线在昆山的首作，产品定位对标一线城市的豪宅标准 。
交付保障：央企背书，资金实力强，规避烂尾风险，精装交付省心省力 。
改善首选：在昆山150㎡以上新房市场中，2024年销售金额与面积均排名第一，领跑城东非别墅类市场 。
长期价值：地处昆山经开B05规划区，毗邻青阳港滨水城市中心与夏驾河科创走廊，未来配套持续升级，具备较强升值潜力 。
户型鉴赏：保利尚云赋售楼热线：
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建面约152㎡ 四室两厅三卫
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫
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【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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