杭州余杭区写字楼——西溪创智中心——营销中心！
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杭州余杭区〖西溪创智中心〗
未来科技城•准现房
300方+生态低密写字楼
一、项目概况
【占地面积】约3.5万方
【总 建 面】约13.9万方
【可售办公】3#8227.46方
4#4989.54方（独栋）
【产 品】低密生态办公
【产 权】40年产权
【层 数】3#9层 4#8层
【大堂层高】7.8米
【主力面积】300-950方，独栋5000方
【梯户比】3#3梯3户 4#2梯2户
【均 价】22600元/平米
【得房率】76-79%
【外立面】双层Low-E玻璃幕墙+铝板
【交付时间】预计2022年10月
二、繁华林立 配套醇熟
商业配套
自带商业：项目内1-2幢为自持商业及办公业态，其中有近8000方商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。
周边商业：围绕西溪湿地打造三公里“国际生活圈”，云集城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等，足以满足区域内居民吃喝玩乐购等一站式消费，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，构成杭州商业品质集聚地。
交通配套
【地铁】🚇5号线地铁口蒋村站
【高铁】🚄火车西站6公里
【机 场】机场快线（西溪湿地站）
门口五常港路未来无缝连接文一西路和余杭塘路，与地铁高架形成三位一体立体式的交通网络，不仅为区域内业主的出行提供极大的便利，更为整个板块的价值提升提供了强大的支持。
● 生态低密 绿色办公
项目距国家5A级景区西溪湿地直线距离仅800米，优渥的生态环境渗入日常，成为杭州难得一见的西溪贵重资产。此外，项目北侧紧邻景观河道，南面和西面毗邻约40亩的都市农业公园（规划），生态绿化环绕，迎合绿色生态办公新浪潮。
三、产品价值点
1.杭州第三中心极具性价比写字楼：位于未来科技城1.0板块、城西科创大走廊桥头堡位置，单价仅1字头起，性价比极高。
2.文一路城市中轴核心圈的稀贵领地，与众多行业巨头、独角兽企业为邻。
3.超高得房率：办公产品里为数不多的超高得房率76%—79%。
4.三梯三户/两梯两户设计：避免长时间等电梯的烦恼，享受尊贵办公礼遇。
5.全景落地窗：铝板+全景落地窗，超大采光面，通透采光效果极佳。
6.自带商业体系：商办区拥有约4000方商业，满足办公园区生活及休闲需求。
7.按层分证：每层办公产权分割到户，300方均具有独立产证。
8. 交通便利：近邻“换乘之王”5号线蒋村站和机场快线八方城站、西溪湿地站，且紧邻文一西路主干道，交通通达性高。
9. 西溪湿地近在咫尺，绿化和水系围绕，环境与风水俱佳。
10. 毗邻西溪天街、西溪银泰两大综合体，聚揽璀璨万象。
11. 中宙集团精心筹备项目，打造集团标杆项目，匠筑卓越，品牌保障。
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