江南雅集
高定平层臻品 为改善而来🏫
➠ 楼盘指定👇“以旧换新"0等待
建面约 143-180㎡四室三卫双套房
江南雅集售楼热线：
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均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯绿化率：35%
总户数：642户容积率:2.2
车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
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核心信息速览
项目名称：江南雅集
楼盘地址：江苏省苏州市昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口
开发商：昆山市东定置地有限公司（国企）
物业公司：世贸天翔物业
物业费：2.98元/㎡·月
建筑类型：11幢17层小高层
总户数：642户｜容积率：2.2｜绿化率：35%
车位配比：1:2（共1257个），人车分流设计
交付标准：✅ 毛坯交付，赋予购房者更高装修自由度
产权年限：70年住宅产权
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户型与价格信息
项目主力户型为改善型大平层，主打空间舒适性与功能分区合理性：
注：不同平台价格略有差异，参考均价区间为1.7万–2.3万元/㎡，总价约260万–387万元，部分房源支持“以旧换新”政策，降低置换门槛。
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区位与交通优势
生态资源优越：紧邻约500亩玉湖公园（直线距离约600米），西南1.8–1.9公里可达中心湖公园，形成“双湖环抱”的稀缺生态格局
交通便捷高效：
距中环快速路仅3–4公里，5公里达京沪高速出入口
15分钟车程直达昆山南站，通达苏州主城区与上海虹桥枢纽
红杨路-博雅路大桥预计年内动工，通车后10分钟直达城西核心商圈
轨交预期：未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区，提升区域通勤能级
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周边配套完善
教育资源丰富：
已投入使用：玉湖小学
规划中：阳科园学校、红杨幼儿园
高等教育辐射：杜克大学国际校区等
商业配套成熟：
步行可达：大渔湾湖滨风情商业街
3公里内覆盖：万象汇、招商花园城、万达广场、中环生活广场（2025年新增）
医疗资源便利：
3公里范围内有昆山市中医医院、昆山第三人民医院，车程约15分钟
社区内部规划：
中央会客厅、6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道等全龄共享空间
采用深灰色质感涂料+象牙白真石漆+铝板的现代外立面设计，品质感突出
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